Charmantes Anwesen mit Panoramablick und zwei unabhängigen Wohnungen – Dunière-sur-Eyrieux Nur 45 Minuten von Valence und 15 Minuten vom Eyrieux-Tal entfernt, eingebettet im Herzen eines ruhigen Weilers hoch oben auf den Höhen von Dunière-sur-Eyrieux, wird Sie dieses herrliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen mit 273 m² Wohnfläche mit seiner außergewöhnlichen Lage und atemberaubenden Aussicht verführen. Es steht auf einem 6.500 m² großen Grundstück, zu dem auch ein 9.000 m² großer Wald aus jungen Eichen gehört, der zu Fuß (ca. 10 Minuten) oder mit dem Auto erreichbar ist. Ein idealer Ort für Liebhaber von Natur, Ruhe und weiten Flächen. Zwei unabhängige Wohnungen – Ein großes Haus, wenn Sie möchten Dieses seltene Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die leicht zu einem großen Familienhaus zusammengefügt oder separat für ein Gîte-, Coliving- oder Mehrgenerationenhausprojekt genutzt werden können. 1. Haus (ca. 150 m²): Helles Wohnzimmer von 23 m². Angrenzende und ausgestattete Küche von 14,8 m². Großes Büro von 27 m² (das als Schlafzimmer genutzt werden kann) und Zugang zu einer Veranda von 17,5 m². Badezimmer (9,4 m²) und separates WC. Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (14,6 / 15,2 / 16 m²) + ein großes Ankleidezimmer. Das Haus ruht auf drei großen Garagen (36 / 25 / 22 m²), perfekt zum Parken, als Werkstatt oder als Lager, sowie einem authentischen, belüfteten Keller, ideal für Weinliebhaber oder selbstgemachte Eingemachtes. 2. Haus (ca. 120 m²): Von außen oder vom ersten Haus aus zugänglich, umfasst es: Eine große Wohnküche von 40 m² mit Holzofen und neuer Küche Badezimmer (6 m²) und WC Ein zu renovierendes Nebenzimmer von 29 m² mit separatem Zugang Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (11/11/13 + 5 m²), eines davon mit eigenem Duschraum 1 separates WC und ein Badezimmer Es ist auf einem Gewölbekeller (alter Weinspeicher) gebaut, mit doppeltem Zugang (innen und außen). Die + der Immobilie: Ein ehemaliger landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 200 m² Ein Bewässerungsbecken von 250 m³ Eine private Quelle mit Reservoir und Pumpe Geschützte Umgebung, ideale Ausrichtung, nicht einsehbar Geografische Lage: 15 Min. vom Eyrieux-Tal 35 Min. von der Autobahn A7 45 Min. von Privas oder Valence Eine natürliche Umgebung, ein lebendiges und sich entwickelndes Anwesen. Perfekt für Familien, Projektleiter oder diejenigen, die von Ruhe und wunderschönen Landschaften träumen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich per Telefon, SMS, E-Mail oder WhatsApp. Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
