Charmantes Mietshaus in der Ardèche – Zwei Steinhäuser auf einem 5700 m² großen Grundstück. Dieses authentische Immobilienanwesen liegt im Herzen einer ruhigen und natürlichen Umgebung und besteht aus zwei für die Ardèche typischen Steinhäusern, die ein warmes und charmantes Wohnumfeld bieten. Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem angrenzenden Grundstück von 2500 m² und einem nicht angrenzenden Teil. Das ca. 104 m² große Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnraum (ca. 29 m²) mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche (ca. 14 m²) sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer (ca. 11/14/17m²) und ein Badezimmer mit zweitem WC für komfortablen Wohnraum. Im Außenbereich können Sie auf zwei herrlichen Terrassen die Ruhe und die grüne Umgebung im Freien in vollen Zügen genießen: Eine ist nach Osten/Süden/Westen ausgerichtet, die andere befindet sich zwischen den beiden Häusern und ist nach Osten/Westen ausgerichtet. Unterhalb dieses Haupthauses sorgen 3 Gewölbekeller für zusätzlichen Charme und Ausbaumöglichkeiten. Einer davon, ca. 30 m², könnte zu einem Wellnessbereich umgebaut werden. Der zweite Keller, der an das Wasser angeschlossen ist, umfasst eine Toilette und einen Waschraum. In einem weiteren Keller befindet sich der Heizungskeller, der mit einer Ölheizung ausgestattet ist. Das zweite Haus (ca. 43 m²), kleiner und derzeit noch für einige Monate vermietet, erstreckt sich über drei Ebenen: Die mittlere Ebene beinhaltet eine Einbauküche mit Holzofen. Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Zimmer mit Außenzugang, das in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dieser charaktervolle Immobilienkomplex mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten wird Liebhaber von Stein und der Landschaft der Ardèche ansprechen. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, mit interessantem Potenzial für eine saisonale oder jährliche Vermietung. Das Hotel liegt nur 1 Stunde von Valence (Drome) entfernt, wo es einen TGV-Bahnhof gibt, und bietet Anschluss an viele Ziele in Frankreich sowie einige andere Großstädte in Europa. Eine Buslinie (Le Cheylard-St Sauveur de Montagut) ermöglicht es Ihnen, Valence kostengünstiger zu erreichen (dank der Region Auvergne-Rhône-Alpes) und zwar fünfmal täglich. Auch nach Privas fährt täglich ein Bus. Autobahnauf-/abfahrten liegen weniger als 1 Autostunde entfernt. Das Haus liegt in der Nähe des Eyrieux-Tals, wo Sie sicher die Dolce Via (einen sanften Weg zum Wandern oder Radfahren) nehmen können. Zahlreiche Flüsse durchziehen unsere Landschaft (Eyrieux, Auzène, Gluyere usw.), wo Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Momente verbringen können (Schwimmen, Angeln, Entspannen usw.). In weniger als 10 Minuten Entfernung finden Sie Geschäfte und Dienstleistungen (Bank, Post, Werkstätten, Lebensmittelgeschäfte, ...), Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheke, Krankenschwestern, Physiotherapeuten, Zahnärzte, Osteopathen, ...), Grundschulen in Gluiras und St. Sauveur de Montagut, Mittelschule (in der Gemeinde St. Sauveur de Montagut) und Gymnasium (in Cheylard oder Privas), Schulbusse ermöglichen den Schülern die tägliche Fahrt dorthin. Grundsteuer: 800 € Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich stelle es Ihnen gerne vor. Ich bin mobil per SMS, WhatsApp, E-Mail erreichbar. Weitere FOTOS finden Sie auf meiner Website dominique-dejours.capifance.fr Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
