In einem ruhigen und charmanten Weiler erwartet Sie dieses 167 m² große Steinhaus auf drei Ebenen mit großem Potenzial als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Der Ausblick ist einfach atemberaubend. Ein wunderschönes Projekt inmitten unberührter Natur, das Charakter, Licht und Ruhe vereint. Dieses Haus kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet Ihnen: einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 62 m² mit einer 17 m² großen Küche und einem 45 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen 20 m² großen Dachterrasse, die einen außergewöhnlichen Panoramablick und absolute Privatsphäre bietet; drei Schlafzimmer (ca. 16/16,5/18 m²); einen zusätzlichen Raum (29 m²), der als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann; und zwei Duschbäder (noch nicht fertiggestellt, Duschwannen und wandhängende WCs sind bereits installiert). Die wichtigsten Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen: Neues Dach (Dachdeckung und Dachrinnenverkleidung im Oktober 2023 fertiggestellt) und Dachdämmung. Doppelt verglaste Holzfenster (4/16/4). 10 Jahre Garantie auf den Anstrich. Eingebaut im Juli 2024. Neue Sanitär- und Elektroinstallationen. Heizung (keine Wärmepumpe). Betonplatten. Treppenhaus zwischen den Etagen und ein separater Eingang pro Etage. Draußen befinden sich zwei separate Grundstücke: ca. 950 m² terrassiertes Land, 100 m vom Haus entfernt, und ca. 5000 m² Wald, 200 m Luftlinie. Die restlichen Arbeiten umfassen: Bodenbeläge, Dekoration und die Ausstattung von Küche und Bädern. Die Details sind noch nicht festgelegt: Wände müssen neu verfugt oder verkleidet, Bodenbeläge verlegt, Dekorationen gestaltet werden… ein Haus nach eigenen Vorstellungen, ohne die Schönheit des Steins und den Charakter des Ortes zu beeinträchtigen. Ein heller, offener und inspirierender Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Die Ruhe des Weilers, der herrliche Ausblick von der Terrasse und die sanften Klänge der Natur machen ihn zu einem seltenen Juwel für ein wunderschönes Lebensprojekt. Der Weiler ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Haus liegt nur 5 Minuten von St. Michel de Chabrillanoux entfernt, wo Sie eine Grundschule, ein Restaurant/eine Bar, einen Campingplatz, eine Post und lokale Kunsthandwerker finden. Das Dorf St. Sauveur de Montagut mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen sowie einer weiterführenden Schule ist 7 km entfernt. Valence (Drôme) erreichen Sie nach 41 km, Vernoux-en-Vivarais nach 15 km und Privas (die Hauptstadt des Départements Ardèche) nach 26 km. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, und Flüsse wie der Eyrieux, der Gluyère und der Auzene laden in den wärmeren Monaten zur Abkühlung ein. Die Natur ist üppig und absolute Ruhe herrscht. Höhe: 530 m. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
