Haus kaufen Lablachère, Ardeche

€ 256.850

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Gebäude der ehemaligen Hauptapotheke in Lablachère.

Entdecken Sie dieses Gebäude im Herzen des Dorfes, bestehend aus :

Auf einer Fläche von 368m², 10 Zimmer.

* Im Erdgeschoss :

- Geschäfte mit Türöffner, 2 Räume: +-50m² + 25m².

- Heizraum

- Lager

- Garage + Schuppen

* Halbe Etage (hinter dem Geschäft):

- Studio (46m²)

* 1. Stock:

- Sehr geräumige Wohnung 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (45m²)

* 2. Stock: Dachboden + Studio ausbaubar

* Draußen: Hinterhof mit eingezäuntem Garten und Schuppen/Werkstatt.

Das Haus liegt ideal in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten und bietet dennoch einen einzigartigen ländlichen Charme.

Ideal für Investoren zur Vermietung oder für alle Projektträger mit Geschäften, Dienstleistungsaktivitäten, Büros, etc. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6721€ ~ 9094€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7043097
Makler Referenz:	85058456
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Lablachère
Objekttype:	Haus
kamers:	10
Schlafzimmer:	7
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 256.850

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	301
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

Anbieter

Immoliaison - Scribe

Makler:	Immoliaison - Scribe
Name:	Vincent Scribe
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoliaison - Scribe

Immobilienkosten dieses Haus in Lablachère (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.165
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 514 und € 1.798
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 513,70 und € 1.284,25
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.