Haus kaufen Largentière, Ardeche

€ 469.000

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Largentière ( 07110 ): 2min zu Fuß von den Geschäften und der mittelalterlichen Altstadt entfernt.

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Herrenhaus 8 Schlafzimmer mit Pool und Nebengebäude in einem bewaldeten Park (+-2130m²). Ideal für die Nutzung als Saison- oder Kurzzeitvermietung oder als Wohnsitz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss. vorbei an der großen schattigen Terrasse mit Blick auf den Pool und das Château de Largentière. der Eingang führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer und Esszimmer Küche mit offenem Kamin.

Am Anfang der Haupttreppe aus Stein und Geländer aus der Epoche findet man ein WC und ein Badezimmer.

Im ersten Stock. 6 Gästezimmer mit je einem Waschbecken und einem Badezimmer mit neuer italienischer Dusche.

Im 2. Stock befindet sich unter dem Dachstuhl ein großes Schlafzimmer mit Toilette und Bad sowie ein großes Büro.

Das Haus liegt im Süden der Ardèche. Largentière, die Unterpräfektur des Departements, liegt im Herzen des Regionalparks Monts d'Ardèche, einer touristischen Region par excellence mit unzähligen Sehenswürdigkeiten und Monumenten wie der Pont d'Arc. Die Grotte Chauvet II. Die Schluchten der Ardèche und des Chassezac.

LEISTUNGEN:

* Ideale Lage für eine touristische Aktivität. 3 m Fußweg zum Zentrum von Largentière.

* Architektonische Qualität des Anwesens.

* Swimmingpool und Park mit Bäumen

* Umgebung des Regionalparks Monts d'Ardèche.

* In der Nähe von Flussbädern.

* Nebengebäude. Carport und Keller/Atelier.

* Steckdose für Elektroautos

* Pelletkessel

Vollständige virtuelle Besichtigung verfügbar oder nach Vereinbarung in einer Videokonferenz für weitere Erklärungen.Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleite Sie bei Ihrem Kaufprojekt. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2920€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7095828
Makler Referenz:	82615406
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Largentière
Objekttype:	Haus
kamers:	10
Schlafzimmer:	8
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 469.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoliaison - Scribe

Makler:	Immoliaison - Scribe
Name:	Vincent Scribe
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Largentière (Ardeche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 33.761
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 938 und € 3.283
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 938 und € 2.345
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.