PREISREDUZIERT WEGEN STORNIERUNG. Hier ist ein wunderschönes Anwesen, das wir Ihnen im Süden der Ardèche, in der kleinen ländlichen Gemeinde Mercuer mit 1200 Einwohnern, unweit des Stadtgebiets von Aubenas, präsentieren möchten. Dieses wunderschöne Steinhaus wurde vor weniger als 10 Jahren komplett renoviert und besticht durch hochwertige Materialien, hohen Wohnkomfort und stilvolles Design. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer auszupacken! Im Untergeschoss befinden sich einige sehr schöne Nebengebäude: 4 große Gewölbekeller mit einer Fläche von fast 100 m2 sowie ein 30 m2 großer Schutzraum unter der Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich von ca. 50 m2 mit einer Küche im amerikanischen Stil, die sich zu einer großen, L-förmigen Terrasse von fast 70 m2 öffnet. Genießen Sie den unverbauten Bergblick nach Süden… Zwei Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein separates Fernsehzimmer vervollständigen die Beschreibung. Im Obergeschoss werden Sie die Raumaufteilung und zwei angenehme Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, WC, großem Badezimmer und dem Büro auf der Galerie zu schätzen wissen. Die Wohnfläche beträgt 151 m2. Zusätzlich steht Ihnen ein angrenzendes, 1500 m2 großes Grundstück mit Baumbestand zur Verfügung, das sich für einen Swimmingpool eignet. Ein großer Parkplatz direkt nebenan ist ebenfalls sehr praktisch. Wie ihr seht, ist es ein absoluter Favorit von mir, den ich euch unbedingt vorstellen möchte! Preis: 390.000 €. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse: B. 43 kWh/m2/Jahr (Endenergieverbrauch). Klimaklasse: A. 3 kg CO₂/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 950 € und 1.320 € pro Jahr. Stichtag für die Energiepreise in der Schätzung: 1. Januar 2021. Energieausweise (EPCs) erstellt am 25. Oktober 2023. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, um mir Ihr Projekt vorzustellen oder um einen möglichen Besuch zu besprechen. Kontakt: Patrick SAUNIER unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . E-Mail: patrick. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick Saunier, Immobilienberater bei Côté France Immobilier, dem führenden französisch-belgischen und internationalen Immobiliennetzwerk (eingetragen unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), verfasst. Saunier ist Inhaber der Maklerlizenz im Auftrag von Côté France SARL. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Für Ardèche, Gard und Drôme. Kauf, Verkauf, Ankauf, Bewertung. Unsere Angebote finden Sie auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzeige eingereicht von einem Vertriebsmitarbeiter.
