In der Ardèche ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Charmantes Anwesen mit Panoramablick. Zwei separate Wohneinheiten, getrennt durch eine Innentür – in der Nähe von Dunière-sur-Eyrieux im Eyrieux-Tal. Nur 45 Minuten von Valence und 15 Minuten vom Eyrieux-Tal entfernt, eingebettet in das Herz eines friedlichen Weilers auf den Höhen von Dunière-sur-Eyrieux, wird Sie dieses prächtige, 273 m² große, nach Süden ausgerichtete Anwesen mit seiner außergewöhnlichen Lage und atemberaubenden Aussicht begeistern. Dieses seltene Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, und ein zusätzlicher Raum könnte zu einem großen, separaten Atelier ausgebaut werden. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz zum Parken oder für andere Projekte. Auf einem 6.200 m² großen Grundstück gelegen, umfasst es außerdem einen 9.700 m² großen Wald mit jungen Eichen, der zu Fuß (ca. 10 Minuten) oder mit dem Auto erreichbar ist. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die die Weite des Landes lieben. Erstes Haus (ca. 150 m²): Helles 23 m² großes Wohnzimmer, angrenzende 14,8 m² große, voll ausgestattete Küche, großes 27 m² großes Büro (das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte) mit Zugang zu einer 17,5 m² großen Veranda, Badezimmer (9,4 m²) und separates WC. Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (14,6 / 15,2 / 16 m²) + ein geräumiges Ankleidezimmer. Das Haus steht auf drei großen Garagen (36 / 25 / 22 m²), die sich ideal zum Parken, als Werkstatt oder Lagerraum eignen, sowie einem authentischen, belüfteten Keller, der sich perfekt für Weinliebhaber oder zum Einmachen von Konserven eignet. Zweites Haus (ca. 120 m²): Von außen oder vom ersten Haus aus zugänglich, umfasst es: Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (40 m²) mit Holzofen und moderner Küche, ein Badezimmer (6 m²) und ein WC sowie einen angrenzenden, renovierungsbedürftigen Raum (29 m²) mit separatem Zugang. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (11 / 11 / 13 + 5 m²), eines davon mit eigenem Duschbad, ein separates WC und ein Badezimmer. Das Haus ist über einem Gewölbekeller (ehemaliger Weinkeller) mit zwei Zugängen (innen und außen) errichtet. Besondere Merkmale des Anwesens: Eine ehemalige landwirtschaftliche Scheune (ca. 200 m²), ein Bewässerungsteich (250 m³), eine private Quelle mit Reservoir und Pumpe, eine unberührte Natur, ideale Ausrichtung und keine direkten Nachbarn. Lage: 15 Minuten vom Eyrieux-Tal, 35 Minuten von der Autobahn A7, 45 Minuten von Privas oder Valence entfernt. Eine Oase der Natur, ein lebendiges und sich entwickelndes Anwesen. Ideal für Familien, Projektentwickler oder alle, die von Ruhe und einer wunderschönen Landschaft träumen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte telefonisch, per SMS, E-Mail oder WhatsApp. Weitere Fotos finden Sie auf meiner Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
