Haus kaufen Privas, Ardeche

€ 325.000

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Dieses schöne Steinhaus ist zu verkaufen im Zentrum des „PARC NATUREL DES MONTS D'ARDECHE“, dem „reinen“ höher gelegenen Teil der Ardèche, einem Gebiet mit schönen Aussichten, geschützten Landschaften und kleinen, von der Zeit unberührten Dörfern.

Das Haus besteht aus zwei Teilen:

Der vordere Teil wird von den Eigentümern bewohnt, Aufteilung:

Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer/Küche, Bad/Dusche mit WC; Erster Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, separates WC.

Außerdem gibt es ein Gartenzimmer.

Der hintere Teil wird erfolgreich als Gîte vermietet:

Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche, separate Toilette.

Sehr gut geeignet als Dauerwohnsitz, Familienhaus oder zur Vermietung.

Heizung durchgehend mit Zentralheizung und 2 Holzöfen.

Mit Zier- und Gemüsegarten in Terrassen am Südhang, insgesamt über 6.500m².

Das Ganze ist renoviert, in perfektem Zustand und bezugsfertig, wird voll möbliert angeboten, alle Garten- und Baugeräte, sowie die Vermietungswebsite der Gîte.

Der Weiler ist sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr, ländlich und ideal für Natur-, Rad- und Wanderfreunde.

10 Minuten vom ersten netten Restaurant entfernt, und 30 Minuten von PRIVAS und AUBENAS für alle Annehmlichkeiten.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7065134
Makler Referenz:	JMK-13473
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Privas
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 325.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	246

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Privas (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 23.854
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 650 und € 2.275
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 650 und € 1.625
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.