Haus kaufen Saint-André-Lachamp, Ardeche

€ 235.000

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Im unteren Teil der Gemeinde Saint-André (07230), 15min von Joyeuse und 10min von Lablachère entfernt, bildet dieses Haus einen Weiler mit Aussicht. Es wurde geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien restauriert.

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Dieses traditionelle Ardèche-Haus in einer sehr ruhigen Gegend bietet durch seine Geräumigkeit und seine Konfiguration verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz oder als schöner Urlaubsort inmitten der Natur.

DISPOSITION:

* 2 große Zimmer en von 26m ² auf dem oberen Teil des Gebäudes. Alte Fliesenböden, große Öffnung mit Blick auf das Allune-Tal.

* Zentrales Wohnzimmer mit Mezzanine.

* Südflügel: maßgefertigte Küche aus Massivholz, zum Esszimmer hin offen, zweites Zwischengeschoss mit der Möglichkeit eines Schlafzimmers oder Büros. Badezimmer und separate Toilette.

Das Grundstück ist 20 m entfernt, sehr schöne, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Bouleplatz und gemauertem Grill.

Hinweis: Eine zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, siehe unsere Website, für jemanden, der Gîtes verwalten möchte.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2429€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7015730
Makler Referenz:	85295606
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Saint-André-Lachamp
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 235.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	193

Anbieter

Immoliaison - Scribe

Makler:	Immoliaison - Scribe
Name:	Vincent Scribe
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-André-Lachamp (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 17.662
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 470 und € 1.645
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 470 und € 1.175
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.