Haus kaufen Saint-Christol, Ardeche

€ 177.000

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Wenn Sie auf der Suche nach einem zweiten Zuhause sind, um die Stille und die Natur in Ruhe zu genießen, dann ist dies eine großartige Gelegenheit.

Steinhaus mit 2 Etagen aus dem Jahr 1870 auf einem Grundstück von 17,21 Hektar. Komplett renoviert und mit allem Komfort ausgestattet. Das Hotel liegt in einem Weiler eines ruhigen Dorfes mitten im Regionalpark Ardèche. Liegt neben einem Fluss „Talaron“ und ist vom Garten aus zugänglich.

Le Cheylard ist 15 Minuten entfernt, wo alle Annehmlichkeiten vorhanden sind (Wochenmarkt am Mittwoch, Geschäfte, Garage, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt usw.). In Le Cheylard finden Sie auch ein öffentliches Schwimmbad.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist teilmöbliert. Es besteht aus einem Wohnraum mit voll ausgestatteter

ausgestatteter Kochbereich im Erdgeschoss. Kühlschrank und Gefrierschrank sind im Verkauf inbegriffen. Heizung mit Pelletofen. Es gibt auch eine Wärmepumpe, die in der Zwischensaison für Heizung und im Sommer für Klimaanlage sorgt.

Im ersten Stock gibt es ein Arbeitszimmer (±16 m²) mit Einbauschränken, in dem sich auch Heizkessel und Gefrierschrank befinden.

Darüber hinaus ist das Schlafzimmer ca. 16 m² groß. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken.

Außerdem gibt es einen Dachboden von ±30 m², der als Gästezimmer mit 2 Einzelbetten eingerichtet ist. (Ein weiterer Teil des Dachbodens von ±10 m² dient als Lagerraum) erreichbar über eine Dachbodentreppe vom Flur aus.

Auf der Südseite gibt es eine große Terrasse und einen angelegten Garten.

Draußen finden wir ein Nebengebäude, das als Studio von 20 m² dient und darunter einen Keller von ±2,5 m².

Es gibt auch eine 2-Personen-Sauna von ±6 m².

Auf der Straßenseite gibt es eine Obstwiese mit verschiedenen Sorten (u.a. Aprikose, Walnuss, Pfirsich, Mirabelle, Kiwi und verschiedene Apfelsorten).

Die Auffahrt ist beidseitig gepflastert und bepflanzt. Parkplätze stehen vor der Haustür zur Verfügung.

Alle Fenster und Türen sind aus PVC mit Isolierglas.

Alle gesetzlichen Zertifikate liegen vor

- Klärgrube

- führen

- Asbest

- Energieleistung

- Strom

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, möbliert, Abwassertank in Ortnung, solide Grundlage, Doppelfenster, heating electrical, Wärmepumpe

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7064502
Makler Referenz:	-
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Saint-Christol
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	1
Wohnfläche ca.:	85 m2
Grundstücksfläche ca.:	1750 m2
Preis:	€ 177.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Valentin Leyssen
Adresse:	Route du Cheylard 1130 07160 Saint-Christol Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Christol (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.671
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 354 und € 1.239
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 354 und € 885
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.