Haus kaufen Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, Ardeche

€ 176.000

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Dieses sorgfältig renovierte Haus im Herzen des ruhigen Dorfes St. Fortunat/Eyrieux besticht durch Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Dank der günstigen Lage genießen Sie das ganze Jahr über Sonnenschein. Eine Klimaanlage ist nicht erforderlich, da die dicken Steinmauern im Sommer vor der Hitze schützen und im Winter die Wärme optimal speichern. Die Wände sind isoliert, ebenso wie das Dachgeschoss und das Erdgeschoss, in dem sich Garage und Werkstatt befinden. Das Haus besticht durch eine schlichte und raffinierte Einrichtung, die die verschiedenen Räume optimal in Szene setzt, sowie durch große Öffnungen, die den ganzen Tag über für Tageslicht sorgen. Das Haus erstreckt sich über drei Hauptebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage (33 m²), gefolgt von einer Werkstatt/Waschküche und einem WC. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr schöne, moderne Einbauküche (ca. 12 m²), gefolgt von einem großzügigen Wohn-/Ess-/Wohnzimmer (ca. 30 m²). Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils 12 bzw. 18 m² sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Ein zweites, separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Für das dritte Schlafzimmer, das anstelle der Werkstatt (ca. 18 m²) genutzt werden könnte, ist bereits eine große Öffnung für einen Erker, ein separates WC sowie ein Wasser- und Abwasseranschluss für den Einbau einer Dusche und eines Waschbeckens vorhanden. Die letzte Ebene bildet ein Dachgeschoss, das über eine Treppe vom Hausinneren aus erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, der dank seiner zentralen Lage das gesamte Haus beheizt. Das Badezimmer ist jedoch mit einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. VMC. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Dieses Haus ist ideal für ein ruhiges Leben abseits des Stadttrubels. Es sind keine Arbeiten erforderlich, Sie können sofort einziehen! Ob Erstbezug, ruhige Zweitwohnung oder auch als charmanter Erstwohnsitz. Saint Fortunat liegt 25 Minuten von einer Autobahnauf-/-abfahrt und 30 Minuten von Valence (Drôme) entfernt. Ein Bus von Le Cheylard nach Valence, fünfmal täglich hin und zurück, ermöglicht es Menschen ohne Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Valence oder alle Ziele dieser Linie zu erreichen. In Valence gibt es einen TER- oder TGV-Bahnhof, von dem aus Sie mehrmals täglich Paris, Marseille, Lyon, Grenoble usw. erreichen können. Saint Fortunat ist eine kleine, dynamische Stadt im Eyrieux-Tal mit knapp 800 Einwohnern und einem Kindergarten und einer Grundschule. Die Mittelschule befindet sich in St. Sauveur de Montagut, wo ein Transport zum Abholen der Kinder angeboten wird. Das Gymnasium befindet sich in Le Cheylard, wo ebenfalls ein Schultransport angeboten wird. In St. Fortunat finden Sie ein Lebensmittelgeschäft mit Brotdepot, eine Bar/einen Tabakladen und zwei Restaurants. Ein Käseladen (sowie Wein, Wurstwaren und Feinkost) ist etwa 1 km entfernt. Von St. Fortunat aus führt eine Brücke über den Fluss Eyrieux zur DOLCE VIA, einem 90 km langen, angelegten und sicheren Radweg inmitten der unberührten Landschaften und weiten Weiten der Ardèche, der von der Via Rhôna aus zu Fuß, mit dem Mountainbike oder Trekkingrad erreichbar ist. Sie können auch zahlreiche Angel- und Badeplätze an den Flüssen Eyrieux, Glueyre oder Auzène genießen. Entdecken Sie aber auch die Schönheit dieses wilden und natürlichen Tals auf zahlreichen Wanderwegen oder entdecken Sie andere kleine Nachbartäler. Kontaktieren Sie mich, ich würde mich freuen, Sie kennenzulernen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088683
Makler Referenz: 340933747643
Region: Ardeche
in der Nähe von: Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 88 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 176.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Dejours

Makler: Capifrance Dejours
Name: Dominique Dejours
Adresse: 07190 Saint Sauveur De Montagut Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 13.602
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 352 und € 1.232
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 352 und € 880
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, Ardeche, Referenz: 340933747643

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