Inmitten des wunderschönen Eyrieux-Tals in St. Fortunat erwartet Sie dieses prächtige, sorgfältig gepflegte Anwesen. Das Haupthaus besticht durch ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zu einer Terrasse (ca. 25 m²) mit Markise, eine Einbauküche (ca. 11 m²), drei Schlafzimmer (ca. 10, 12 und 11 m²) mit Einbauschränken, ein Badezimmer (ca. 4,7 m²), ein Duschbad (ca. 2,6 m²), ein WC mit Waschbecken und eine Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine Einbauküche (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zum Swimmingpool. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein WC und zwei saubere, trockene Kellerräume (ca. 20 und 31 m²). Der Swimmingpool ist von einer Terrasse umgeben und wird von einer Markise beschattet. Das Anwesen ist gesichert. Die zweite Wohneinheit, ca. 40 m² groß, besteht aus einer kleinen Küche (11 m²), einem Wohnzimmer mit Schlafbereich (26 m²) und einem Duschbad. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse. Dieses kleine Haus wird als Ferienwohnung vermietet und generiert so Einnahmen. Es ist komplett unabhängig. Eine große Garage mit ca. 50 m² bietet Platz für ein Auto und ein Wohnmobil. Ein Brunnen mit kürzlich erneuerter Pumpe ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt und über ein großes Tor zugänglich. Beheizt wird es mit einer Ölheizung und Fußbodenheizung, außer im Erdgeschoss, wo eine Klimaanlage vorhanden ist. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Dieses Haus ist ideal für ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels. Es ist bezugsfertig! Perfekt als erste eigene Immobilie, als ruhige Zweitwohnung oder auch als charmanter Hauptwohnsitz. Saint Fortunat liegt 25 Minuten von einer Autobahnauffahrt/-abfahrt und 30 Minuten von Valence (Drôme) entfernt. Fünfmal täglich fährt ein Bus von Le Cheylard nach Valence. So erreichen auch Reisende ohne Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem Valence und alle anderen Ziele entlang dieser Strecke. In Valence bieten ein TER- und ein TGV-Bahnhof mehrmals täglich Verbindungen nach Paris, Marseille, Lyon, Grenoble und weitere Städte. Saint Fortunat ist ein kleines, lebendiges Dorf im Eyrieux-Tal mit knapp 800 Einwohnern und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Mittelschule befindet sich in Saint Sauveur de Montagut; ein Schülertransport wird angeboten. Das Gymnasium ist in Le Cheylard; auch hier gibt es einen Schülertransport. In Saint Fortunat finden Sie einen Lebensmittelladen mit Brottheke, eine Bar mit Tabakwaren und zwei Restaurants. Etwa 1 km entfernt befindet sich ein Käsegeschäft (sowie Wein-, Wurst- und Feinkostläden). Von St. Fortunat aus führt eine Brücke über den Fluss Eyrieux zum Dolce Via, einem 90 km langen, gut ausgebauten und sicheren Rad- und Wanderweg inmitten der unberührten Landschaft und der weitläufigen Natur der Ardèche. Er erstreckt sich von der Via Rhôna (La Voulte-sur-Rhône) bis nach St. Agrève und ist zu Fuß, mit dem Mountainbike oder dem Trekkingrad befahrbar. An den Flüssen Eyrieux, Glueyre und Auzène gibt es zahlreiche Angel- und Badestellen. Erkunden Sie die Schönheit dieses wilden und naturbelassenen Tals auf den vielen Wanderwegen oder entdecken Sie weitere Täler in der Umgebung. Kontaktieren Sie mich – ich zeige Ihnen die Gegend sehr gerne. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
