Großes Haupthaus (141 m²) und separates Gästehaus (39 m²), Swimmingpool, große Garage (ideal für ein Wohnmobil) und Garten. Das Haupthaus bietet ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zu einer Terrasse (ca. 25 m²) mit Markise, eine Einbauküche (ca. 11 m²), drei Schlafzimmer (ca. 10, 12 und 11 m²) mit Einbauschränken, ein Badezimmer (ca. 4,7 m²), ein Duschbad (ca. 2,6 m²), ein WC mit Waschbecken und eine Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine Einbauküche (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zum Swimmingpool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein WC und zwei saubere, trockene Kellerräume (ca. 20 und 31 m²). Der Swimmingpool ist von einer Terrasse umgeben und eine ausfahrbare Markise spendet Schatten. Er ist zudem gesichert. Die zweite Wohneinheit, ca. 40 m² groß, besteht aus einer kleinen Küche (11 m²), einem Wohnzimmer mit Schlafbereich (26 m²) und einem Duschbad. Vor dieser Wohneinheit befindet sich eine überdachte Terrasse. Dieses kleine Haus wird als Ferienwohnung vermietet und generiert somit Einnahmen. Es ist völlig unabhängig. Eine große Garage mit ca. 50 m² bietet Platz für ein Auto und ein Wohnmobil. Es gibt außerdem einen Brunnen mit einer kürzlich erneuerten Pumpe. Das Grundstück ist umzäunt und über ein großes Tor zugänglich. Beheizt wird es mit einer Ölheizung und Fußbodenheizung, außer im Erdgeschoss, wo eine Klimaanlage vorhanden ist. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Dieses Haus ist ideal für ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels. Es ist bezugsfertig – Sie können sofort einziehen! Ob Sie nun Ihr erstes Eigenheim, eine ruhige Zweitwohnung oder einen charmanten Hauptwohnsitz suchen – Saint Fortunat liegt nur 25 Minuten von einer Autobahnauffahrt/-abfahrt und 30 Minuten von Valence (Drôme) entfernt. Fünfmal täglich fährt ein Bus von Le Cheylard nach Valence, sodass auch diejenigen ohne Auto oder die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, Valence oder andere Ziele entlang dieser Strecke bequem erreichen können. In Valence bietet der TER- und TGV-Bahnhof zahlreiche tägliche Verbindungen nach Paris, Marseille, Lyon, Grenoble und in weitere Großstädte. Saint Fortunat ist ein kleines, lebendiges Dorf im Eyrieux-Tal mit knapp 800 Einwohnern und einem Kindergarten sowie einer Grundschule. Die Mittelschule befindet sich in Saint Sauveur de Montagut; ein Schülertransport wird angeboten. Das Gymnasium liegt in Le Cheylard, wo ebenfalls ein Schülertransport zur Verfügung steht. In Saint Fortunat finden Sie einen Lebensmittelladen mit Brottheke, eine Bar mit Tabakwaren und zwei Restaurants. Etwa einen Kilometer entfernt befindet sich ein Käsegeschäft (sowie Wein-, Wurst- und Feinkostläden). Von St. Fortunat aus führt eine Brücke über den Fluss Eyrieux zur Dolce Via, einem 90 km langen, gut ausgebauten und sicheren Rad- und Wanderweg, der sich durch die unberührte Landschaft und die weitläufigen Naturräume der Ardèche schlängelt. Er erstreckt sich von der Via Rhôna (La Voulte-sur-Rhône) bis nach St. Agrève und ist zu Fuß, mit dem Mountainbike oder dem Trekkingrad befahrbar. An den Flüssen Eyrieux, Glueyre und Auzène gibt es zahlreiche Angel- und Badestellen. Erkunden Sie die Schönheit dieses wilden und naturbelassenen Tals auf den vielen Wanderwegen oder entdecken Sie weitere Täler in der Umgebung. Kontaktieren Sie mich – ich zeige Ihnen die Gegend sehr gerne. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
