EyrieuxTal – SaintFortunatsurEyrieux – Am Rande des Rad und Wanderwegs „La Dolce Via“. In privilegierter Lage im Herzen des EyrieuxTals und nur einen Steinwurf vom berühmten Rad und Wanderweg „La Dolce Via“ entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne und geräumige Einfamilienhaus mit großzügigen Proportionen. Erdgeschoss: Vom 9 m² großen Eingangsbereich werden Sie von den einladenden Wohnräumen begeistert sein: Eine große, separate und voll ausgestattete Küche (16 m²). Genießen Sie ein helles Wohnzimmer (25 m²) mit Flügeltüren, die auf eine gemütliche 18 m² große Holzterrasse führen und einen herrlichen Blick auf das Dorf und in der Ferne auf den Fluss Eyrieux bieten. Schlafbereich: 5 große Schlafzimmer (11,80 m² bis 13,70 m²), eines davon mit eigenem Duschbad (Waschbecken und ebenerdige Dusche). Ein zweites Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer (15 m²), ein großer offener Raum (22,7 m²), eine Küche (14,5 m²), ein Duschbad mit WC und ein Schlafbereich unter dem Dach. Ein besonderes Highlight ist der ca. 70 m² große Keller (mit Innen und Außenzugang), der eine Sommerküche (17 m²), eine Speisekammer (7 m²), ein Duschbad mit WC, einen Heizungsraum/Werkstatt (19 m²) und einen großen Abstellraum umfasst. Vor der Küche befindet sich eine zweite Terrasse von ca. 24 m². Das Dach wurde 2020 komplett erneuert! Beheizt wird das Haus durch eine 2010 installierte LuftWasserWärmepumpe und einen Holzofen. Zwei Warmwasserbereiter sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Dieses Haus bietet großes Potenzial für eine große Familie, ein Hotel oder ein Mehrgenerationenprojekt in einer begehrten Naturlandschaft, ganz in der Nähe des Rad und Fußwegs. Praktische Informationen: Saint Fortunat ist ein kleines Dorf im EyrieuxTal mit knapp 800 Einwohnern und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Mittelschule befindet sich in Saint Sauveur de Montagut; ein Schülertransport wird angeboten. Das Gymnasium liegt in Le Cheylard, auch dort gibt es einen Schülertransport. In Saint Fortunat finden Sie einen Lebensmittelladen mit Brottheke, eine Bar mit Tabakwaren und zwei Restaurants. Etwa 1 km entfernt befinden sich ein Käsegeschäft, ein Feinkostladen und ein weiteres Restaurant. Saint Fortunat liegt 25 Minuten von einer Autobahnauffahrt/abfahrt und 30 Minuten von Valence (Drôme) entfernt. Ein Bus fährt fünfmal täglich in beide Richtungen von Le Cheylard nach Valence und ermöglicht so allen, die kein Auto haben oder lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen, Valence zu erreichen. Vom Stadtzentrum von Valence oder vom TGVBahnhof Valence aus erreichen Sie mit dem TER oder TGV mehrmals täglich Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelona und viele weitere Städte. Und schließlich gibt es noch die Dolce Via, einen 90 km langen, gut ausgebauten und sicheren Rad und Wanderweg, der sich durch die unberührte Landschaft und die weitläufigen Naturräume der Ardèche schlängelt. Er erstreckt sich von der Via Rhôna (La VoultesurRhône) bis nach SaintAgrève und ist ideal zum Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. An den Flüssen Eyrieux, Glueyre und Auzène finden Sie zahlreiche Angel und Badestellen. Erkunden Sie außerdem die vielen Wanderwege, die die Schönheit dieser wilden, naturbelassenen und geschützten Täler offenbaren. Kontaktieren Sie mich – ich zeige Ihnen die Gegend sehr gerne! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
