Haus kaufen Saint-Germain, Ardeche

€ 220.000

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Saint-Germain (07170): 15min von Ruoms und Aubenas entfernt liegt dieses charmante, helle und extrem gesunde Haus im Herzen des Dorfes. Es bietet eine Wohnfläche von 125,28 m².

Es setzt sich zusammen aus:

* 1. Stock: Küche/Esszimmer von 23m², Wohn-/Musik-/Wohnzimmer von 18m², Wohnzimmer von 20m² mit Holzeinsatz in einem schönen Steinkamin. Das Ganze ist dank der großen Fenster sehr hell.

* Stock: 2 geräumige Schlafzimmer von 19 und 23m², ein Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Der Dachboden kann ausgebaut werden.

Ideal für eine junge Familie, einen Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition.

In der Süd-Ardèche gelegen, einer touristischen Region par excellence, im Zentrum unzähliger Attraktionen und Denkmäler wie Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, Gorges de l'Ardèche, bietet dieses traditionelle Ardèche-Haus auf einem Keller einen Lebensrahmen, der Ruhe und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verbindet, in der Nähe von einigen der schönsten Dörfer Frankreichs, Voguë und Balazuc.

Vincent Scribe steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180€ ~ 4330€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7086454
Makler Referenz:	85936243
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Saint-Germain
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 220.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	337

Anbieter

Immoliaison - Scribe

Makler:	Immoliaison - Scribe
Name:	Vincent Scribe
Adresse:	Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Germain (Ardeche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.630
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 440 und € 1.540
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 440 und € 1.100
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.