Im wunderschönen Eyrieux-Tal befindet sich ein charmantes Steinhaus, ideal für eine große Familie oder zur Vermietung. Es verfügt über zwei separate Wohnungen und einen 4 x 8 Meter großen Swimmingpool mit ausfahrbarer Teleskopabdeckung. Eine schöne Terrasse und ein Carport (je 70 m²) runden das Angebot ab. Fotos finden Sie unter: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Fluss Eyrieux und die Nähe zur Dolce Via. Dieses sorgfältig gepflegte Haus wurde von seinen Eigentümern mit viel Liebe und Sorgfalt instand gehalten, die stets Wert auf Komfort und ein einladendes Ambiente gelegt haben. Das Dach wurde 2010 erneuert, und eine 2008 installierte Pelletheizung mit Silo beheizt beide Wohnungen. Die PVC-Fenster und -Türen wurden vor etwa drei Jahren ausgetauscht. Die große Veranda ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus hat einen Energieausweis der Klasse C und eine Treibhausgasemissionsklasse A, was für ein älteres Steinhaus außergewöhnlich ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eine große Veranda von ca. 40 m², die mit einem kürzlich installierten Pelletofen und einer Klimaanlage beheizt wird. Die Veranda ist lichtdurchflutet und bildet den Hauptwohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer (ca. 11,2 und 13,2 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche (11,7 m²), ein großes Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein großes Badezimmer (8 m²) und eine Speisekammer. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge von Küche und Esszimmer. ZWEITES ERDGESCHOSS: Eine 19 m² große Veranda, die sich zum fast 32 m² großen Wohn-/Essbereich öffnet, drei Schlafzimmer (9,9, 10 und 12,5 m²), ein großes Badezimmer (7,4 m²) und eine Speisekammer. Der Heizraum befindet sich im 96 m² großen Keller. Das Dachgeschoss mit 92 m² Wohnfläche ist komplett ausbaubar. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und eine Sommerküche (ca. 22 m²). Das Grundstück ist von einem ansprechenden Zaun umgeben und mit einem elektrischen Tor gesichert. Saint Sauveur liegt 40 km von Valence, 30 km von Privas (der Hauptstadt des Départements Ardèche) und 25 km von Le Cheylard entfernt. Die Autobahnausfahrt ist in 35 Minuten erreichbar. In Saint Sauveur finden Sie Geschäfte (Lebensmittelläden, Restaurants/Bars, Zeitschriftenläden/Tabakläden, Friseure, Werkstätten, Spielwarengeschäfte etc.) sowie ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen, darunter Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenpfleger, eine Apotheke, ein Psychologe, ein Dermatologe, eine Hebamme, ein Osteopath und viele weitere Therapeuten. Die Anreise ist dank eines Busses, der durch das Eyrieux-Tal von Le Cheylard nach Valence fährt, unkompliziert. Es gibt fünf tägliche Verbindungen (in beide Richtungen) nach Valence und zum Bahnhof (Paris ist 2 Stunden und 15 Minuten von Valence entfernt, Marseille, Lyon oder der Flughafen sind mit dem TGV in weniger als einer Stunde erreichbar). In Saint-Sauveur selbst befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, eine Mittelschule und ein Gymnasium in Le Cheylard oder Privas. Ein Schulbus fährt regelmäßig. Saint-Sauveur liegt im wunderschönen Eyrieux-Tal, wo sich auch die Dolce Via befindet, ein Rad- und Wanderweg, der auf einer ehemaligen Bahntrasse angelegt wurde, die Ende der 1960er-Jahre stillgelegt wurde. Heute bietet er sichere Spazier- und Radwege, da er größtenteils Fußgängern und Radfahrern vorbehalten ist. Entlang der Dolce Via wandern Sie fast 90 km durch das Eyrieux-Tal, entlang der Rhône – eine wunderschöne Landschaft, die es zu entdecken und wiederzuentdecken gilt. Entlang Ihrer Route führen Sie Obstgärten, alte Seidenmühlen und ingenieurtechnische Meisterwerke durch das Tal und vermitteln Ihnen einen Einblick in dessen landwirtschaftliche und industrielle Vergangenheit. Zahlreiche Badestellen laden zum Abkühlen in herrlicher und ungewöhnlicher Umgebung ein (die Flüsse Auzene, Gluyère und Eyrieux), und Picknickplätze erwarten alle, die sich die Zeit zum Erkunden nehmen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
