Dieses ca. 120 m² große Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes SaintSauveurdeMontagut und bietet großes Potenzial, ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich (4,3 m²), Küche (14 m²), Wohnzimmer (23,8 m²), Esszimmer (15,2 m²), Badezimmer (5,8 m²), drei Schlafzimmer (11,6/12,2/13 m²), separates WC (2 m²), Heizungsraum und Abstellraum (6,2 m²). Draußen erwartet Sie eine gemütliche, überdachte Terrasse und ein ca. 500 m² großer Garten. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über schöne Massivholzböden, die übrigen Räume über Fliesenböden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Fenster sind einfach verglast, die Fensterläden sind aus Holzjalousien. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das in der Gemeinde SaintSauveur de Montagut gelegene Dorf bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (Geschäfte, medizinische Versorgung, Handwerker, Sport und Kulturvereine etc.). Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Privas oder Le Cheylard, die jeweils 25 Autominuten entfernt liegen (oder mit dem Schulbus erreichbar sind). Valence ist in weniger als 45 Minuten, Privas in 25 Minuten und die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen. Ein Bus fährt fünfmal täglich in beide Richtungen nach Valence und bietet Anschluss sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum TGVBahnhof. Von dort aus können Sie mit dem Zug zahlreiche Ziele in ganz Frankreich erreichen (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble etc.). In idealer Lage nahe dem Fluss Eyrieux und der Dolce Via (Grünzug) können Sie sonnige Tage mit Spaziergängen oder Radtouren entlang des Eyrieux genießen. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch die wilde und grüne ArdècheRegion. Erfrischende Flüsse wie der Eyrieux, die Glueyre oder die Auzène laden zum Abkühlen ein. Erfahrene Angler kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten und können Kanu oder Kajak fahren. Höhe: 250 m Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
