Uzer (07110), 15min von Aubenas und 10min von Largentière entfernt, entdecken Sie dieses charmante Haus mit 4/5 Schlafzimmern, komplett ebenerdig mit Südwest-Terrasse, Carport, Werkstatt, Garage, alles auf einem eingezäunten und grünen Grundstück.
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AGENCEMENT - DISPOSITION: Dieser echte Bungalow von 143m² bietet 4 Schlafzimmer und Büro auf einem Grundstück von 1504m² mit Bäumen: ein sehr angenehmer Lebensraum, perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen möchte, aber dennoch in der Nähe der Schulen und des Wirtschaftszentrums von Aubenas bleiben möchte.
Der große Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist vor allem dank der Fenstertüren hell. Von hier aus gelangt man in das Büro (9m²), das Elternschlafzimmer (12,45m²), das Badezimmer mit begehbarer Dusche und den Flur zu drei weiteren Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Abstellraum und dem 27m² großen Atelier, das zu einem Studio oder einem anderen Wohnraum umgebaut werden könnte.
Im Außenbereich tragen ein Carport von +-30m² und ein Zaun zur Bequemlichkeit und Sicherheit des Anwesens bei. Das Haus verfügt über einen schönen Außenbereich, der sich perfekt für Familientreffen oder zum Entspannen eignet. Der Garten mit Bäumen lädt dazu ein, die umliegende Natur zu genießen, mit einer schattigen Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Residenz suchen, die Charme und Modernität vereint.
LEISTUNGEN:
* Komfort einer echten ebenerdigen Wohnung.
* 4 Schlafzimmer + Büro (ausziehbar)
* Ruhe und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten.
* Schöne Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang
* Heizung im Hauptraum mit Holzeinsatz.
* Garage
* Atelier (umwandelbar in ein Studio, auch ebenerdig)
* Carport von 30m²
* Gartenhaus aus Holz von 20m².
* Angelegtes Grundstück von 1500m².
* Internet
FINANZIELLE ELEMENTE :
Preis: 316.000 €.
Grundsteuer: 750 €
Uzer liegt im Süden der Ardèche und ist das Zentrum unzähliger Touristenattraktionen wie der Stadt Aubenas und ihrem Schloss, der Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, den Gorges de l'Ardèche und dem Regionalpark Monts d'Ardèche.Vollständige virtuelle Tour verfügbar und Online-Führung nach Vereinbarung. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1327€ ~ 1797€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Garantiefonds QBE transaction (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) EUR
