Exklusiv zu verkaufen: Großes renoviertes Haus mit 146 m² – Altes Bauernhaus mit Grundstück, hervorragende Energieeffizienz (Klasse B) – Fromy (08), in der Nähe von Belgien und Luxemburg. Suchen Sie ein geräumiges, vollständig renoviertes Haus mit schönen Volumen, einem großen umzäunten Grundstück und hervorragender Energieeffizienz? Suchen Sie nicht weiter: Diese seltene Immobilie ist wie für Sie gemacht! Dieses geschmackvoll renovierte alte Bauernhaus liegt in Fromy, einem charmanten Dorf in den französischen Ardennen an der Grenze zwischen Belgien und Luxemburg, und bietet hochwertige Dienstleistungen, modernen Komfort und eine ruhige Umgebung. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 146 m² • Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück: ca. 1.491 m² mit Garten, Obstbäumen, Hühnerstall • Energieklasse B (selten für ein altes Anwesen) Erdgeschoss: • Warmer Eingang von 15,85 m² mit Kamin • Großes helles Wohnzimmer von 36,20 m² mit Pelletofen • Eingebaute und funktionale Küche von 7,60 m² • Separates WC mit Waschbecken (2,30 m²) • Flur mit Schränken (6,20 m²) • Modernes Duschbad im italienischen Stil (5,60 m²) – Douglasienholzverkleidung • Große beheizte Waschküche (16,75 m²) • Garage von 34,35 m² mit motorisiertem Tor • Heizungsraum von 9,25 m² (neue AtlanticWärmepumpe) • Seltenes Gut: gefliestes Zimmer von 18 m² mit Dusche, ideal für Hunde, mit direktem Zugang zum Garten • Keller mit neuem Wasserenthärter • Ehemaliger Stall von 95 m² Dachgeschoss mit der gleichen Fläche • Herrliche Südterrasse mit 64 m² Etage 1: • Treppenabsatz führt zu 3 großen Schlafzimmern: 15,70 m², 14,00 m², 14,85 m² • Separates WC • Großes ausbaubares Dachgeschoss Etage 2: • Isoliertes Dachgeschoss (60 m² Grundfläche) – OSBPlatten, Glaswolle (20 cm) Technische Informationen: • PVCTischlerei mit Doppelverglasung + Rollläden • Dach aus natürlichem und synthetischem Schiefer • Niedriger Verbrauch: ca. 200 €/Monat (Heizung, Warmwasser, Strom) + 2 Tonnen Pellets/Jahr • Gut gepflegt ________________________________________ Ideal für Tier und Naturliebhaber: Dieses Haus verfügt über ein eigenes Hundezimmer mit gefliestem Boden und integrierter Dusche, ein seltener Raum Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 587442)
