Haus kaufen Givet, Ardennes

In der Stadt Givet an der Grenze zu Belgien bietet Côté France Immobilier dieses riesige Gebäude mit mehr als 700 m2 Nutzfläche an. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage an der Hauptstraße der Stadt Givet. Es verfügt über ein gewerbliches Erdgeschoss von über 300 m2, mit einem großen, gut sichtbaren Schaufenster, drei Zufahrten von der Straße und Parkplätzen für Kunden und Lieferungen. und ein angrenzender Parkplatz an der Seite (7 Parkplätze, darunter ein Behindertenparkplatz). Das renovierungsbedürftige Obergeschoss kann als Gewerbefläche genutzt werden oder bietet die Möglichkeit, zwei Wohnungen mit jeweils 120 m2 Wohnfläche zu schaffen. Perfekt geeignet für alle Arten von Marken, die sich in einem Sektor mit hohem Potenzial etablieren und ihre Positionierung auf einem strategischen Weg verbessern möchten. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, das revitalisiert werden soll (BER), und bietet Steuervorteile, darunter eine vollständige Befreiung von der Körperschaftsteuer für 5 Jahre. Alle Unternehmen, die in der Industrie, im Handel oder im Handwerk tätig sind, können diese Ausnahme in Anspruch nehmen (es sei denn, sie haben diese Ausnahme bereits zuvor genutzt). Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, die am 28. März 2024 vom Rathaus von Givet bestätigt und freigegeben wurde. Möglichkeit zum Kauf von 100% der Anteile der Aktiengesellschaft, der das Gebäude gehört. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter 06.46.84.10.14 oder per E-Mail: jd. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Preis: 230.000 Euro, Gebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis (EPC) noch nicht verfügbar Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geo-risks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Dominique Philippoteaux verfasst. Selbstständiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Beteiligungsfonds), Der beim RSAC von Sedan unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) registrierte Immobilienmakler ist Inhaber der Maklerlizenz. im Namen der Firma SARL Côté France. Französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kaufen Verkaufen Immobilienangebote Mieten Begutachten Urlaub Investieren Mietobjekte (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)