Haus kaufen Grandham, Ardennes

€ 284.000 345 000 €

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Dieses schöne, 100 m2 große Haus liegt 20 Minuten von VOUZIER und 1 Stunde von REIMS entfernt und besticht durch seine ruhige Lage und sein über einen Hektar großes Grundstück ideal für Naturliebhaber. Es besteht aus drei Haupträumen: einem Wohnzimmer, einem hellen Esszimmer und einer Einbauküche, in der Sie in gemütlicher Atmosphäre Ihre Mahlzeiten zubereiten können. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Ein modulares Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Draußen können Sie eine Terrasse und eine Veranda genießen, ideal zum Entspannen und Genießen der schönen Tage. Gleichzeitig sind Sie in der Nähe eines Teichs, der Ihrem Alltag einen Hauch von Ruhe verleiht. Ein großer Keller und eine Garage vervollständigen dieses Ensemble und bieten zusätzlichen Stauraum und einen privaten Parkplatz. Sie erwerben außerdem ein zweites, komplett zu renovierendes Haus mit 75 m2 und Arbeiten auf einem Grundstück von 455 m2. Dieses Haus ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohnumgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen nach Belgien sein möchten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch der Klasse F. ENERGIEKLASSE: F 384 Wh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: F 77 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 3790 Euro und 5210 Euro/Jahr. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022 und 2023 Preis: 345.000 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt! Richard Gonzales Tel: 06.15.98.40.28 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Die Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Richard Gonzales von SARL Côté France verfasst, Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag von SARL Côté France.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6985223
Makler Referenz:	GRVPR60007104
Region:	Ardennes
in der Nähe von:	Grandham
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	101 m2
Grundstücksfläche ca.:	11212 m2
Preis:	€ 284.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	384
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Grandham (Ardennes)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 21.033
Grundsteuer	€ 428
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 568 und € 1.420
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.