Haus kaufen Revin, Ardennes

€ 153.000 155 000 €

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Ideal gelegen im Herzen von Revin, nur 30 Minuten von Charleville-Mézières entfernt, erwartet Sie dieses schöne Haus mit Blick auf das Ufer der Maas. Seine hellen Räume und die bezaubernde Umgebung werden Sie begeistern. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Einbauküche, die zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin führt, sowie eine Veranda mit einem außergewöhnlichen Blick auf die Maas. Im Obergeschoss bieten Ihnen ein Zwischengeschoss, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Dachboden ausreichend Platz. Die untere Ebene verfügt über eine Terrasse, eine Waschküche, einen Heizraum, eine Sommerküche und eine Werkstatt, perfekt für Ihre Momente der Entspannung oder Ihre Aktivitäten. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gewerbefläche, die derzeit für 298,20 € pro Monat vermietet wird und zusätzliche Einnahmen bietet. Obwohl das Haus keinen Garten hat, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen der Ardennen, das Sie nicht missen möchten. Preis: 155.000 Euro zahlbar vom Verkäufer ENERGIEKLASSE: C 136 Wh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 29 kgCO2/m2/Jahr Energiediagnostik durchgeführt am 14.09.2024 Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1750 Euro und 2420 Euro/Jahr. Stichtag für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021, 2022 und 2023 Côté France Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Richard Gonzales Tel: 06.15.98.40.28 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Richard Gonzales von SARL Côté France (ohne über eigene Mittel zu verfügen), Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag von SARL Côté France, verfasst. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Mietkauf - Cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6963528
Makler Referenz:	GRVMA60006935
Region:	Ardennes
in der Nähe von:	Revin
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	140 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 153.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Revin (Ardennes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 12.020
Grundsteuer	€ 1.302
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 306 und € 765
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.