Haus kaufen Lavelanet, Ariège

€ 195.000 215 000 €

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EINGESCHOSSIGES HAUS AM FUSS DES SCHLOSSES MONTSEGUR! Dieses charmante, ebenerdige Haus verzaubert vom ersten Moment an mit seiner ruhigen Atmosphäre und der privilegierten Lage inmitten der Natur, im Herzen der Region Pays d'Olmes, unweit des legendären Schlosses Montségur. Die lichtdurchflutete Veranda öffnet sich zum Pool und Garten und bietet einen warmen und friedlichen Wohnraum, in dem Sie sich wunderbar mit Familie und Freunden verweilen können. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Das umzäunte und gärtnerisch gestaltete Grundstück, eine wahre grüne Oase, garantiert Privatsphäre und Ruhe rund um den Pool. Eine Garage, Stellplätze und eine effiziente Wärmepumpenheizung runden die Annehmlichkeiten dieses bezaubernden Hauses ab. Nur wenige Schritte vom Ortskern, Supermarkt, Kindergarten und Bushaltestellen entfernt, vereint diese seltene Immobilie auf harmonische Weise modernen Komfort, Natur und einen entspannten Lebensstil. Die Maklergebühren (inkl. MwSt.) sind vom Verkäufer zu tragen. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Frederic PISON – Verkaufsagent – RSAC-Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7222274
Makler Referenz: 0900449030
Region: Ariège
in der Nähe von: Lavelanet
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 114 m2
Grundstücksfläche ca.: 663 m2
Preis: € 195.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lavelanet (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.910
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 390 und € 1.365
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 390 und € 975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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