Fünf Minuten vom Zentrum von Saint-Girons entfernt, in einer ruhigen Gegend, liegt dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen. Es besteht heute aus zwei miteinander verbundenen Wohnungen, die jeweils aus einer Küche, einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Badezimmer und einer Toilette bestehen. Eine Garage und ein kleiner Garten vervollständigen das Ensemble.Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie, aber auch für eine freiberufliche Tätigkeit in Kombination mit Wohnraum oder als Mietinvestition.Wenn man den kleinen Garten hinter sich gelassen hat, entdeckt man dieses einstöckige Haus mit seinem Balkon, der ideal für einen Kaffee in der Sonne ist. Der traditionell gestaltete Eingangsbereich verteilt auf der einen Seite den Wohnbereich und auf der anderen Seite den Schlafbereich des Erdgeschosses, während sich in der Mitte eine schöne Holztreppe befindet, die in den ersten Stock führt.Auf der linken Seite befindet sich ein großer Wohnraum (21 m²), der durch seine großen Fenstertüren sehr hell ist und Zugang zum Vorgarten und zur Küche (10,6 m²) bietet. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flur zu zwei Schlafzimmern (12,8 m² und 9,5 m²), dem Badezimmer (7,6 m²) und der Toilette. Hinter der Treppe führt eine Tür zu einem kleinen gekiesten Hof.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die bis vor kurzem noch vermietet war. Ein langer Flur verteilt drei Schlafzimmer (10,9 m², 16 m² und 10,9 m²), die alle mit Holzfußböden und in zwei von ihnen mit einem Einbauschrank ausgestattet sind.Ein großer, heller Wohnbereich von 17,7 m² mit Kamin öffnet sich zu einem Balkon und zu einer angrenzenden Küche von 14,5 m². Ein großes Badezimmer von 7,7 m² und eine Toilette vervollständigen die Ebene.Die großzügigen Volumen und Räume in Verbindung mit der Süd-West-Ausrichtung machen das Haus geeignet für eine große Familie oder eine hochwertige Mietnutzung. Die Konstruktion ist traditionell: PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung, elektrische PVC-Rollläden vorne und einfache Holzläden hinten, Ziegeldach in gutem Zustand.Heizung und Warmwasser werden von zwei Gaskesseln bereitgestellt: Der Kessel im Obergeschoss ist in gutem Zustand, während der Kessel im Erdgeschoss neu ist, aber seit Jahren nicht mehr benutzt wird und überholt oder ersetzt werden muss.Die Kanalisation ist an den Abwasserkanal angeschlossen.Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von Saint-Girons entfernt und liegt 1 Stunde von Foix, 1h20 von Toulouse und seinem internationalen Flughafen, 45 Minuten von den ersten Skipisten und 2h30 vom Mittelmeer entfernt.
