In der Nähe von Saint-Girons entdecken Sie dieses große Reihenhaus mit 170 m² Wohnfläche, das in einer ruhigen Gegend liegt. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt jede Etage über eine Küche, einen Wohnraum, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Eine Garage und ein kleiner Garten runden das Ganze ab.
Dieses Haus bietet heute eine seltene Konfiguration: zwei miteinander verbundene Wohnungen, ideal für eine große Familie, ein Vermietungsprojekt oder eine Mehrgenerationenwohnung. Sie werden vom Potenzial dieser Immobilie begeistert sein.
Wenn Sie den kleinen Garten hinter sich lassen, entdecken Sie dieses Etagenhaus mit seinem großen Balkon, der ideal für einen Kaffee in der Sonne ist. Der traditionell gestaltete Eingangsbereich teilt auf der einen Seite den Wohnbereich und auf der anderen Seite den Schlafbereich des Erdgeschosses auf, während sich in der Mitte eine schöne Holztreppe befindet, die in den ersten Stock führt.
Auf der linken Seite befindet sich ein großer Wohnraum (21 m²), der dank seiner großen Fenstertüren sehr hell ist und Zugang zum Vorgarten und zur Küche (10,6 m²) bietet. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flur zu zwei Schlafzimmern (12,8 m² und 9,5 m²), dem Badezimmer (7,6 m²) und der Toilette. Hinter der Treppe führt eine Tür zu einem kleinen gekiesten Hof.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die bis vor kurzem noch vermietet war. Ein langer Flur verteilt drei Schlafzimmer (10,9 m², 16 m² und 10,9 m²), die alle mit Holzfußböden und in zwei von ihnen mit einem Einbauschrank ausgestattet sind.
Ein großer, heller Wohnbereich von 17,7 m² mit Kamin öffnet sich zu einem Balkon und zu einer angrenzenden Küche von 14,5 m². Ein großes Badezimmer von 7,7 m² und eine Toilette vervollständigen die Ebene.
Die großzügigen Volumen und Räume in Verbindung mit der Süd-West-Ausrichtung machen das Haus geeignet für eine große Familie oder eine hochwertige Mietnutzung.
Die Konstruktion ist traditionell: PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung, elektrische PVC-Rollläden vorne und einfache Holzläden hinten, Ziegeldach in gutem Zustand.
Heizung und Warmwasser werden von zwei Gaskesseln bereitgestellt: Der Kessel im Obergeschoss ist in gutem Zustand, während der Kessel im Erdgeschoss neu ist, aber seit Jahren nicht mehr benutzt wird und überholt oder ersetzt werden muss.
Die Kanalisation ist an den Abwasserkanal angeschlossen.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten von Saint-Girons entfernt und liegt 1 Stunde von Foix, 1h20 von Toulouse und seinem internationalen Flughafen, 45 Minuten von den ersten Skipisten und 2h30 vom Mittelmeer entfernt.
