Das einzige Hotel, das derzeit in der Stadt zum Verkauf steht. Eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit im Herzen der historischen Hauptstadt der Champagne. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses charmante Haus, das den Charakter einer restaurierten bürgerlichen Residenz mit der Effizienz eines modernen Unternehmens verbindet. Gelegen an einer Hauptstraße, nur 5 Minuten vom historischen Zentrum („Champagnerkorken“) entfernt, profitiert dieses Hotel von einer gemischten Kundschaft (Touristen und Geschäftsreisende) und einer Auslastung, die mit der seiner Nachbarhotels vergleichbar ist. Die rund zwanzig Zimmer (Einzel, Doppel, Dreibettzimmer und barrierefreie Zimmer) wurden kürzlich renoviert. Hochwertige Ausstattung: Individuelle Einrichtung, GlasfaserWLAN, schallisolierte Doppelverglasung. Gemeinschaftsbereiche: Heller Frühstücksraum, Terrasse/Veranda und gemütliche Lounge. Zusätzliche Services: Voll ausgestatteter Seminarraum für Geschäftskunden, privater Parkplatz. Strategische Lage: In unmittelbarer Nähe der bekannten OutletStores (McArthurGlen, Avenue Marques), der mittelalterlichen Altstadt und der Kongresszentren. Sofortige Rentabilität: Schlüsselfertiges Hotel mit exzellentem Ruf; keine größeren Renovierungen erforderlich. Wachstumspotenzial: Mögliche Erweiterung des Seminarangebots oder Optimierung des Cateringservices (derzeit beschränkt auf Lunchpakete). Steuern & Lage: Die Immobilie befindet sich in einer dynamischen Stadt (über 60.000 Einwohner), die für verschiedene Revitalisierungsprogramme (wie z. B. Action Cœur de Ville) in Frage kommt und somit langfristige Wertsteigerungen begünstigt. Meiner professionellen Einschätzung nach bietet Troyes eine durchschnittliche Bruttorendite von über 8 % im Bereich traditioneller Immobilien. Der Hotelsektor, kombiniert mit der Attraktivität der OutletStores und der Champagnerstraße, bietet ein deutlich stärkeres Potenzial für Ihr Portfolio. Transaktionsart: Verkauf von Gebäude und Unternehmen. Wichtigster Vorteil: Solides Management, ein treuer Kundenstamm und eine ökologisch verantwortungsvolle Positionierung sind im heutigen Markt sehr gefragt. Vollständige Unterlagen mit Finanzierungszusage und unterzeichneter Vertraulichkeitsvereinbarung sind auf ernsthafte Anfrage erhältlich.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
