Haus kaufen Belcaire, Aude

Investitionsgebäude – 6 Wohnungen mit individuellen Zählern und Nebengebäuden – Dieses Investitionsgebäude ist ideal für einen Investor und besteht aus 6 unabhängigen Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe von Schulen und Geschäften. Diese seltene Immobilie bietet ein starkes Vermietungspotenzial mit Möglichkeiten zur Sanierung zur Maximierung der Rentabilität. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche verteilt auf 3 Ebenen. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler. • Erdgeschoss: • 1 T3 von 36 m² (Süd-/Nordlage). • 1 T2 von 24,5 m² (Süd-/Nordlage). • 1. Etage: • 2 T3 mit jeweils 33,5 m² (Süd-/Nordkreuzung). • Obergeschoss: • 1 T4 von 36 m² (Süd-/Nordlage). • 1 T3 von 36 m² (Süd-/Nordlage). Ausstattung und Allgemeinzustand: • Doppelt verglaste PVC-Rahmen. • Heizung durch elektrische Heizkörper in jeder Unterkunft. • Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Dusche, WC und einem 100-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet. • Überarbeitetes Dach, keine Versickerungsprobleme. • Feuchtigkeitsspuren im Erdgeschoss. Planen Sie eine umfassende Erneuerung und/oder Umgestaltung der Räume entsprechend Ihren Projekten. Außenbereiche und Nebengebäude: • Privater Innenhof vor der Tür. • Zwei scheunenartige Nebengebäude mit zusätzlichen Möglichkeiten (Lagerung, Werkstätten oder Umbau). Vorteile für Investoren: • Gefragte Lage, ruhig und nah an Annehmlichkeiten. (Im Pays de Sault herrscht ein erheblicher Mangel an Mietwohnungen.) • Hohes Mietpotenzial mit der Möglichkeit, die Flächen zu optimieren, um das Einkommen zu steigern. • Das Gebäude ist bereits mit individuellen Zählern ausgestattet, was die Mietverwaltung erleichtert. Planen Sie Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten für eine optimale Aufwertung. Grundsteuer: 2.527 € Wohnsteuer: 391 € Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsvertreter - RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Weitere Informationen auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )