Haus kaufen Carcassonne, Aude

Zu verkaufen – Gewerbeimmobilie + Wohneinheit an einer stark befahrenen Straße – Region Carcassonne. Diese Immobilie in idealer Lage an einer stark befahrenen Straße bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten am selben Ort verbinden möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen. Wohneinheit – 121 m² renovierungsbedürftig + ausbaufähiges Dachgeschoss. Das 50 m² große ausbaufähige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro, ein separates Studio oder eine Einliegerwohnung zu schaffen. Hervorragendes Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung nach Ihren Vorstellungen. Gewerbefläche – 40 m². Die 40 m² große Gewerbefläche wird derzeit als Tabakwarenladen, Zeitschriftenladen, Lottoannahmestelle und Lebensmittelgeschäft betrieben. Attraktive Miete: nur 500 €/Monat. Derzeit von Montag bis Freitag geöffnet, bietet sie erhebliches Wachstumspotenzial: Wochenendöffnung, Angebotserweiterung, Paketannahme, ergänzende Produkte. Ein sofort betriebsbereites Geschäft mit starkem Wachstumspotenzial. Strategische Lage an einer stark befahrenen Straße: hervorragende Sichtbarkeit und reger Verkehr. Vielseitiges Potenzial für Wohn und Gewerbenutzung: ideal für ein Handwerkerpaar, Ladenbesitzer oder einen Investor. Unterkunft vor Ort: komfortables Wohnen, optimierte Kosten und Sicherheit. Dynamisches Umfeld im Herzen von Carcassonne. Die ideale Gelegenheit für einen Lebensstil, der Wohnen und Arbeiten perfekt vereint. Eine großartige Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.