Haus kaufen Carcassonne, Aude

€ 1.612.000

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Privatvilla aus dem 19. Jahrhundert – Eleganz & außergewöhnliches Potenzial – Herz von Carcassonne. In bester Lage im Herzen von Carcassonne, außerhalb der Bastide, vereint diese prachtvolle Privatvilla aus dem 19. Jahrhundert harmonisch historischen Charme mit einer seltenen Investitionsmöglichkeit. Das 3SterneHotel bietet auf drei Ebenen bemerkenswerte 672 m² Wohnfläche und 18 authentisch gestaltete Zimmer, die den Gästen ein raffiniertes und historisches Ambiente bieten. Im Erdgeschoss befinden sich elegante Empfangsräume: ein stilvoller Empfangsraum, eine einladende Lounge und ein gemütlicher Frühstücksraum. Diese schaffen eine gleichermaßen intime wie professionelle Atmosphäre, perfekt für anspruchsvolle Gäste. Ein großer Vorteil im Stadtzentrum: sichere Parkplätze – ein echtes Privileg für eine Immobilie dieser Klasse. Angrenzend an das Anwesen bieten zwei großzügige Hangars mit insgesamt 668 m² außergewöhnliche Möglichkeiten: eine hochwertige Hotelerweiterung, die Einrichtung von Veranstaltungs oder Seminarräumen, den Umbau zu einer repräsentativen Residenz, ein Gewerbeprojekt oder ein LifestyleKonzept. Diese außergewöhnliche Immobilie spricht anspruchsvolle Investoren und Fachleute der Hotellerie an, die von einer strategisch günstigen Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Eine seltene Gelegenheit, die Tradition, hohes Geschäftsvolumen und unternehmerische Vision vereint. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7269426
Makler Referenz: 340936786456
Region: Aude
in der Nähe von: Carcassonne
Objekttype: Haus
kamers: 21
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 1340 m2
Grundstücksfläche ca.: 350 m2
Preis: € 1.612.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Sena Sousa

Makler: Capifrance Sena Sousa
Name: Milvia Sena Sousa
Adresse: 11000 Carcassonne Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Carcassonne (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 112.399
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.224 und € 11.284
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.224 und € 8.060
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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