Haus kaufen Carcassonne, Aude

€ 409.000

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Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet mit 182 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Wohnräume begeistern durch moderne PVC-Fenster, doppelte Verglasung und elektrisch betriebene Rollläden. Große, bodentiefe Schiebefenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den nahegelegenen See.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Internet, Fliegengitter, einen praktischen Fensterladen sowie stilvolle Fensterbeschattung. Für entspannte Stunden sorgt ein privater Spa-Bereich mit Jacuzzi. Dank des durchdachten Baustils mit Kriechkeller, barrierefreiem Zugang und einer energieeffizienten Solaranlage bietet das Haus höchsten Wohnkomfort.

Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt, verfügt über einen eigenen Brunnen und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Lage in der Nähe von Carcassonne, eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet Ruhe und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für entspanntes Wohnen in Südfrankreich.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7297230
Makler Referenz:	AF27135
Region:	Aude
in der Nähe von:	Carcassonne
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 409.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Carcassonne (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 29.633
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 818 und € 2.863
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 818 und € 2.045
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.