Exklusiv – Luxusvilla in Caunes-Minervois – Blick auf die schwarzen Berge, 15 Minuten von Carcassonne entfernt. Suchen Sie eine Luxusvilla, die Ruhe und modernen Komfort vereint und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt? Diese einstöckige Villa im charmanten und begehrten Dorf Caunes-Minervois (11) bietet ein idyllisches Wohnumfeld, nur 15 Minuten von Carcassonne und seiner berühmten mittelalterlichen Stadt entfernt. Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 126 m² • Bewaldetes und eingezäuntes Grundstück: 965 m² • Großes Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse • Zimmer: 5, darunter 4 helle Schlafzimmer • Außenbereich: privater Swimmingpool, überdachte Terrasse von 30 m², gepflegter Garten • Moderner Komfort: umschaltbare Klimaanlage, Wärmepumpe • Parkplatz: Garage, plus 2 Außenparkplätze • Baujahr: 2002, sehr gepflegte Villa, sehr gute Energieeffizienz Eine außergewöhnliche Umgebung: Eingebettet in Am Fuße der Montagne Noire ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der kulturellen und historischen Reichtümer der Region sein möchten. Das malerische Dorf Caunes-Minervois ist bekannt für seine historische Abtei und die örtlichen Weinberge. Genießen Sie die freie Aussicht auf die umliegende Landschaft und den schnellen Zugang zu vielen Wanderwegen, Outdoor-Aktivitäten und anderen Touristenattraktionen in Aude. Geräumiges und modernes Interieur: Das Innere dieser Villa bietet ein 32 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, perfekt für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die 11 m² große offene und ausgestattete Küche ist funktional und modern und bietet Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Mit seinen 4 Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Pool hat, vereint dieses Anwesen Komfort und Zweckmäßigkeit. Für weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang: Auf Anfrage ist ein umfassender virtueller Rundgang verfügbar, damit Sie diese Immobilie in Ihrem eigenen Tempo von zu Hause aus entdecken können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine Luxusvilla in einer ruhigen und geschützten Umgebung zu erwerben. Es eignet sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Süden Frankreichs, nur einen Steinwurf von den schönsten Landschaften Okzitaniens entfernt. Preis: 349.500 € (Gebühren trägt der Verkäufer) Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
