Haus kaufen Cuxac-d'Aude, Aude

€ 231.000

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### Lieblingshaus in Cuxacd'Aude – 4 Zimmer – Bewaldeter Garten – Absolute Ruhe Nur **10 Minuten von Narbonne** entfernt, entdecken Sie dieses **charmante Haus** im friedlichen Dorf **Cuxacd'Aude**, das für seine natürliche Umgebung und Lebensqualität geschätzt wird. Ideal für Familien oder Ruhesuchende, bietet es **modernen Komfort** in einer heiteren Umgebung. Es besteht aus **3 Schlafzimmern**, darunter eine **MasterSuite**, **2 Duschbädern**, einer **ausgestatteten Küche**, einer **Waschküche**, einer **Garage**, einer **Lagerwerkstatt** und einem **hellen Wohnzimmer** mit **Kathedralendecke**. Jedes Zimmer ist auf Wohlbefinden ausgelegt, einschließlich **installierter Moskitonetze**, um die schönen Tage ohne Unannehmlichkeiten in vollen Zügen genießen zu können. Draußen wird Sie ein herrlicher bewaldeter Garten verzaubern, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Spielen der Kinder oder zum Entspannen eignet. Die Nachbarschaft ist ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Spazierwegen entlang des Flusses Aude. Die Mittelmeerstrände sind weniger als 30 Minuten entfernt. Eine seltene Immobilie, die Charme, Funktionalität und entspannten Lebensstil vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patricia DEWET in CUXAC D'AUDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 589537)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7117118
Makler Referenz: 830031367406
Region: Aude
in der Nähe von: Cuxac-d'Aude
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 110 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 231.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

Makler: Optimhome Cuxac d'aude - Dewet
Name: Patricia Dewet
Adresse: 7BIS Avenue Nelly Olin 11590 Cuxac d'aude Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Cuxac-d'Aude (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 17.386
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 462 und € 1.617
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 462 und € 1.155
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Cuxac-d'Aude, Aude, Referenz: 830031367406

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