INVESTORENCHANCE: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit eigenem Zähler und Nebengebäuden. Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie bietet ein hohes Vermietungspotenzial und die Möglichkeit zur Renovierung, um die Rentabilität zu maximieren. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche verteilt auf 3 Etagen. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser und Stromzähler. • Erdgeschoss: • 1 Zweizimmerwohnung (36 m², Süd/Nordausrichtung). • 1 Einzimmerwohnung (24,5 m², Süd/Nordausrichtung). • 1. Obergeschoss: • 2 Zweizimmerwohnungen (je 33,5 m², Süd/Nordausrichtung). • Dachgeschoss: • 1 Dreizimmerwohnung (36 m², Süd/Nordausrichtung). • 1 Zweizimmerwohnung (36 m², Süd/Nordausrichtung). Ausstattung und allgemeiner Zustand: • Doppelverglaste PVCFenster. • Elektrische Heizkörper in jeder Wohnung. • Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einen 100LiterWarmwasserbereiter. • Das Dach wurde kürzlich geprüft und ist dicht. • Im Erdgeschoss besteht leichte Feuchtigkeit je nach Ihren Plänen sind möglicherweise eine allgemeine Renovierung und/oder eine Umgestaltung der Raumaufteilung erforderlich. Außenbereich und Nebengebäude: • Privater Innenhof vor dem Haus. • Zwei Nebengebäude im Scheunenstil bieten zusätzliches Potenzial (Lager, Werkstatt oder Umbau). Vorteile für Investoren: • Gefragte Lage, ruhig und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. (Im Pays de Sault herrscht ein akuter Mangel an Mietwohnungen.) • Hohes Mietpotenzial mit der Möglichkeit, die Fläche zu optimieren und die Einnahmen zu steigern. • Das Gebäude ist bereits mit individuellen Zählern ausgestattet, was die Mietverwaltung erleichtert. Renovierungs und Sanierungsarbeiten werden empfohlen, um den Wert zu optimieren. Grundsteuer: 2.623 €. Wohnsteuer: 391 €. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER – MAURY Delphine – Verkaufsagent – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
