Haus kaufen Fanjeaux, Aude

€ 425.000

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Renoviertes Bauernhaus mit Pool, 4 Schlafzimmern, auf über 3 Hektar – Zwischen Mirepoix und Fanjeaux. Auf halbem Weg zwischen Mirepoix und Fanjeaux, in einer grünen und ruhigen Umgebung, entdecken Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus mit Charakter. Es bietet ca. 195 m² Wohnfläche auf einem über 6000 m² großen Grundstück, ergänzt durch 2,5 Hektar privaten Wald. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter 3 MasterSuiten mit eigenem Bad und WC, sowie eine neue und moderne Küche. Das große, helle und geräumige Wohnzimmer (60 m²) beherbergt einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die sich alle auf eine Südterrasse mit freiem Blick auf den Garten öffnen. Im Außenbereich erwarten Sie ein herrlicher 12 x 6 Meter großer Pool, ein Carport, Lagerräume, ein Brunnen und ein Bewässerungssystem – all dies in einer reizvollen, ruhigen Umgebung. Das Dach ist neu, und die technische Ausstattung ist vorhanden: umschaltbare Klimaanlage, eine neue Mikrozentrale, Doppelverglasung und gute Isolierung. Dieses Anwesen vereint den Charme der alten Welt mit Balken und modernem Komfort. Es bietet viele Möglichkeiten: als Hauptwohnsitz für eine große Familie, als B BProjekt oder als pferdefreundliche Unterkunft dank der angrenzenden ausgedehnten Waldflächen. Eine seltene Immobilie, die es zu entdecken gilt! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) – Ihre Verkaufsagentin Marion BORREL – ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (RSAC ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7116786
Makler Referenz: 0900448293
Region: Aude
in der Nähe von: Fanjeaux
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 195 m2
Grundstücksfläche ca.: 31076 m2
Preis: € 425.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrnees Immobilier

Makler: Ariege Pyrnees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Fanjeaux (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 30.734
Grundsteuer € 2.696
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 850 und € 2.125
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Fanjeaux, Aude, Referenz: 0900448293

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