Zwischen Weinbergen und dem Canal du Midi in La Redorte verkörpert diese 2011 von einem Architekten entworfene Villa einen mediterranen Lebensstil, in dem jeder Raum Eleganz und Komfort ausstrahlt. Mit 251 m² Wohnfläche und einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.206 m² vereint sie moderne Linien, edle Materialien und hochwertige Annehmlichkeiten. Vom Eingang aus lenkt das Licht Ihre Schritte zu einem riesigen Wohnbereich mit 85 m², wo sich Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige offene Küche harmonisch auf eine von einer bioklimatischen Pergola geschützte Terrasse erstrecken. Hier sind Ihnen die Jahreszeiten nich mehr untergeordnet: Sie können das ganze Jahr über den Garten, den Salzwasserpool und einen ungehinderten Blick auf die Nachbardörfer und die Montagne Noire genießen. Die Master-Suite auf einer Ebene verfügt über ein maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad und bietet einen intimen und raffinierten Kokon. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, Mehrzweckräume und eine Panoramaterrasse jedem seinen eigenen Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine seltene Immobilie: eine abgeschlossene 30 m² große Wohnung, die derzeit für 565 € pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet wird und jährliche Mieteinnahmen von 6.780 € (Bruttorendite ca. 0,86 %) garantiert. Eine Einnahmequelle, die auch als privilegierter Empfangsbereich für Ihre Gäste genutzt werden kann. Umschaltbare Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Photovoltaikmodule, ausgestattete Sommerküche … jedes Detail wurde so konzipiert, dass moderner Komfort mit Energieeinsparungen verbunden wird. Nur 30 Minuten von Carcassonne und Béziers und weniger als eine Stunde von den Stränden entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Rentabilität. Ein außergewöhnliches Anwesen, bereit für Ihre Lebensprojekte, mit dem täglichen Schauspiel der Minervois-Landschaften und den majestätischen Reliefs der Montagne Noire. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Violaine Engels, Immobilienberaterin bei Capifrance Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
