Haus kaufen Leucate, Aude

€ 266.316

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Ort-Leucate: Ein idealer Rahmen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Zwischen dem Meer und den Teichen gelegen, ist Leucate ein beliebtes Reiseziel an der Küste der Aude. Aufgeteilt in Dorf, Strand und Hafen, besticht es durch seine außergewöhnliche Naturkulisse, seine feinen Sandstrände und seine ganzjährige Anziehungskraft auf Touristen. Mit seinem Jachthafen, internationalen Sportveranstaltungen wie dem Mondial du Vent und einem dynamischen lokalen Leben bietet Leucate ein starkes kommerzielles Potenzial für die Gründung oder Entwicklung Ihres Unternehmens. Verschiedene Gewerbeflächen von 73,80 m² bis 287 m². Die Einkaufsstraßen, die zum Flanieren einladenden Kais und die Fußgängerzone machen es zu einem äußerst beliebten und belebten Ort, an dem Sie nach Lust und Laune flanieren können: Shoppen, Spazierengehen, Joggen, Aperitif, Tapas, Essen. Die Möglichkeiten sind endlos. Ihre Geschäftsräume liegen nur einen Steinwurf vom Hafen und wenige hundert Meter von der Strandpromenade und der Natur entfernt: ein idealer Ort zum Verweilen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen, die Ihnen beim Vermögensaufbau helfen. Es handelt sich um mehr als einen Kauf, es handelt sich um eine echte Immobilieninvestition in einer seltenen Lage, die es Ihnen ermöglicht, beruhigt in die Zukunft zu blicken. Die Residenz ist um einen bezaubernden kleinen Platz mit Springbrunnen und Wasserfontänen herum angeordnet und liegt im Herzen des privilegierten Hafengebiets, das im Laufe der Zeit seine sanfte Lebensart und Lebendigkeit bewahren konnte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7070278
Makler Referenz:	340939424113
Region:	Aude
in der Nähe von:	Leucate
Objekttype:	Haus
kamers:	1
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	111 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 266.316

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Sena Sousa

Makler:	Capifrance Sena Sousa
Name:	Milvia Sena Sousa
Adresse:	11000 Carcassonne Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Leucate (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.816
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 533 und € 1.864
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 532,63 und € 1.331,58
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.