Haus kaufen Lézignan-Corbières, Aude

€ 320.000

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In ruhiger Wohnlage von LézignanCorbières befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, schönem Garten und weiterem Ausbaupotenzial.Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen ausbaufähigen Dachboden.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate, ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Essbereich und ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten.Im Obergeschoss stehen fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie separate WCs zur Verfügung.Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume oder ein Büro.Außenbereich & Ausstattung• Geschlossener, gepflegter Garten ohne Gegenüber• Drei Terrassen, eine davon überdacht• Nebengebäude• Eigener Brunnen• GasZentralheizung• DoppelverglasungDie Stadt LézignanCorbières liegt zwischen Narbonne und Carcassonne, nahe Weinbergen, dem Canal du Midi und den Stränden des Mittelmeers.Einkäufe, Schulen, Bahnhof und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.Geeignet für• Hauptwohnsitz• Ferienhaus oder Zweitwohnsitz• InvestitionsprojektEine seltene Immobilie in LézignanCorbières, die Charme, großzügige Raumaufteilung und hohe Lebensqualität vereint.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses Hauses zu entdecken.Violaine EngelsImmobilienberaterin – Capifrance + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.938079

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7302673
Makler Referenz:	340933824886
Region:	Aude
in der Nähe von:	Lézignan-Corbières
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	194 m2
Grundstücksfläche ca.:	247 m2
Preis:	€ 320.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Engels

Makler:	Capifrance Engels
Name:	Violaine Engels
Adresse:	11700 Pepieux Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Lézignan-Corbières (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 23.510
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 640 und € 2.240
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 640 und € 1.600
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.