Haus kaufen Montclar, Aude

€ 390.000

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Ein Anwesen, zwei Häuser, gemeinsame Natur und die Pyrenäen als Kulisse: ein seltener Ort zum Leben, Unterhalten... oder zur Schaffung eines inspirierenden Mietprojekts. Mitten in einem Natura2000Gebiet besteht dieses einstöckige Anwesen aus zwei unabhängigen Wohnungen, die jeweils einen schönen, hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und direkten Zugang nach draußen bieten. Es ist auch möglich, die beiden Wohnzimmer zu einem großen Familienhaus mit großzügigen Volumen zu kombinieren. Ein umbaubares Nebengebäude (Möglichkeit eines Studios), zwei Garagen, zahlreiche Terrassen zum ganzjährigen Genießen, ein entspannender Poolbereich und ein unverbauter Blick auf die Pyrenäen runden das Ensemble ab. In ruhiger Lage, am Rande eines charmanten Dorfes. Ideal für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder ein Mietprojekt (kurzzeitig (Gîte) oder langfristig). Heizung: umschaltbare Klimaanlage, Holz. Individuelle Sanitäranlagen gemäß Standards. Kontaktieren Sie mich, um das volle Potenzial dieses seltenen Ortes zu entdecken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7110561
Makler Referenz: 340933489932
Region: Aude
in der Nähe von: Montclar
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 150 m2
Grundstücksfläche ca.: 1800 m2
Preis: € 390.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Allemeersch

Makler: Capifrance Allemeersch
Name: Sigrid Allemeersch
Adresse: 11420 Mayreville Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Montclar (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.326
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 780 und € 2.730
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 780 und € 1.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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