Großes Potenzial bietet dieses 8ZimmerDorfhaus mit 141 m² Wohnfläche auf einem 110 m² großen Grundstück, das derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird. Es liegt in einer dynamischen Stadt im Herzen des Katharerlandes, auf halbem Weg zwischen den Skigebieten und den Stränden der VermeilleKüste. Im regionalen Naturpark CorbièresFenouillèdes gelegen, wird es Sie zweifellos begeistern. Ob Sie das B&BGeschäft weiterführen oder es zu Ihrem Zweit oder Familienwohnsitz machen möchten, ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial zu entdecken. Einige Erfrischungen und Modernisierungen entsprechend Ihren Wünschen sind zu erwarten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Häusern auf 2 Ebenen + Keller und Garten und besteht aus 2 Teilen mit: Im Erdgeschoss: 1 Eingang von 13 m² 1 Einbauküche von ca. 9,5 m² mit direktem Zugang zu einem Balkon 1 Wohnzimmer + Aufenthaltsraum von 28 m², der dank seines Kamins mit Einsatz zu angenehmen Abenden am Feuer einlädt 1 Schlafzimmer von 10 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von 13 m² mit Blick auf die Berge und den Fluss 1 großes Badezimmer mit Abstellraum 1 separates WC Im 1. Stock: 5 Schlafzimmer (von 11 bis 12 m²), davon 1 mit Waschbeckenbereich 1 Duschraum mit WC von 11 m² im 1. Teil und 1 separates WC im 2. Teil Ein Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann Im Keller: 1 Flur + 1 Keller von 18 m² (Holz und Weinlager) 2 weitere Keller (für ca 27 m²) + Unterstände, die auch als Werkstätten genutzt werden können, werden Heimwerker begeistern. Draußen wartet ein Garten (ca. 45 m²) nur darauf, nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden, und ist mit einem alten Badezimmer ausgestattet, das in einen Ruhebereich (Whirlpool oder Sauna) oder einen Duschbereich im Freien umgewandelt werden kann, für noch mehr Entspannung. Kanalisationskonform Teilmöbliert verkauft Fachwerk (2015) und Dächer geprüft Holz + Elektroheizung Grundsteuer: 1.100 € In der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Aktivitäten in der Nähe: Wanderwege, Radtouren, Mountainbiken, Rafting, Canyoning, Kanufahren, Reitzentren, Skifahren, Besuche von Katharerburgen, Weingütern. Strände und Wassersport 1 Stunde entfernt und Spanien 2 Stunden entfernt. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 2.940 € und 4.030 € (Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle DEKEUKELAERE in MONTFORT SUR BOULZANE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 595216)
