IM KATHARLAND! Am Fuße der Katharerburg Puilaurens biete ich dieses ca. 100 m² große, an zwei Seiten freistehende Doppelhaus (5/6 Zimmer) auf drei Ebenen mit separatem Eingang an. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, eine Eingangshalle und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein offener Wohn/Essbereich mit Küche, ein Flur und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein Badezimmer und ein WC. Beheizt wird das Haus mit einer ÖlHolzKombinationsheizung. Zusätzlich ist im Dachgeschoss eine Klimaanlage für heiße Tage installiert. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Elektrik ist veraltet und weist Mängel auf. Einige Fenster sind doppelverglast (PVC), die meisten jedoch einfachverglast (Holz). Die Isolierung ist verbesserungsbedürftig. Eine Generalsanierung wird empfohlen. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Puilaurens ist aufgrund seiner Burg ein denkmalgeschütztes Dorf. Das Haus befindet sich im von der französischen Architektenkammer (Architecte des Bâtiments de France, ABF) ausgewiesenen Schutzgebiet, daher müssen bestimmte Renovierungsarbeiten den städtebaulichen Vorschriften entsprechen. Die Grundsteuer beträgt 1043 €. Im Ort gibt es eine Schulgruppe mit Busverbindung und eine Kantine für Kindergarten und Grundschulkinder. Außerdem befindet sich dort ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei. Weitere Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Metzgerei, Schwimmbad usw. finden Sie im nur 5 Autominuten entfernten Axat. Die nächste weiterführende Schule ist in Quillan. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen! Sie wohnen in der Nähe von Bergen, unberührter Natur, zahlreichen Wanderwegen und einem Fluss, der vielfältige Aktivitäten wie Angeln, Wildwassersport und Klettern ermöglicht. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten: zahlreiche Katharerburgen, spektakuläre Sehenswürdigkeiten wie die Schluchten von Galamus, Pierre Lys und SaintGeorges, die Weinstraße Corbières mit ihren vielen Weinkellern, das TautavelMuseum und die Cité de Carcassonne. Das Mittelmeer und Spanien sind nur eine Autostunde entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie Perpignan oder Carcassonne für nur 1 €. Ideal für Familien, die sich in dieser wunderschönen Region niederlassen möchten, oder als Ausgangspunkt für Ausflüge in ein touristisches Gebiet, aber dennoch naturnah. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Ein Video der Immobilie finden Sie auf unserer Website. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Delphine MAURY – Immobilienmaklerin – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])
