Haus kaufen Quirbajou, Aude

€ 77.500

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Charmantes 60 m² großes Berghaus – Eine Oase der Ruhe mitten in der Natur. Träumen Sie von einem Zufluchtsort mitten in einer wilden und unberührten Umgebung? Dieses kleine, im Bergstil erbaute Doppelhaus im Dorf, an dem keine Arbeiten erforderlich sind, ist wie für Sie gemacht! Ausstattung: Erdgeschoss: Ein großer Mehrzweck-Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wäschebereich. 1. Stock: Ein schönes, warmes Wohnzimmer von ca. 30 m² mit einem Holzofen, einem Duschraum und einem WC. Letzte Ebene: Ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ideal für einen warmen Kokon. Kein Außenbereich. Eine idyllische Lage. Sie erreichen dieses Dorf über eine kurvenreiche und schmale Straße, die in einer Sackgasse liegt und daher absolute Ruhe bietet. Das malerische und gepflegte Dorf ist Ausgangs- und Zielpunkt zahlreicher Wander-, Reit- und Mountainbikestrecken. Sie tauchen in eine geschützte Umgebung ein und kommen der Natur so nahe wie möglich. Im Dorf gibt es keine Geschäfte, aber in Axat oder Quillan, etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt, finden Sie alles, was Sie brauchen. Ideal für ein Paar, das einen ruhigen und abgeschiedenen Ort sucht und die Natur und Outdoor-Aktivitäten liebt. In der Nähe: Die schönsten Katharerburgen. Die herrlichen Gorges de Galamus, St-Georges und Pierre Lys. Perfekte Orte, um Wildwassersport zu erlernen. In Axat ein beheiztes Schwimmbad mit Rutsche, Touristenzug. 1h15 vom Mittelmeer. 45min/1h von den Skigebieten. Ein seltenes Juwel für ein zweites Zuhause im Herzen der Natur! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zu kontaktieren! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsvertreter - RSAC Nr. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Weitere Informationen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) -immobilier.com (Ref. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7027029
Makler Referenz:	0900423256
Region:	Aude
in der Nähe von:	Quirbajou
Objekttype:	Haus
kamers:	3
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	57 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 77.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrnees Immobilier

Makler:	Ariege Pyrnees Immobilier
Name:	David Denerf
Adresse:	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Quirbajou (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 6.826
Grundsteuer	€ 449
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 155 und € 387,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.