Haus kaufen Raissac-d'Aude, Aude

€ 315.000

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Helles und funktionales, modernes Haus Entdecken Sie dieses charmante, ca. 100 m² große Haus auf einem 350 m² großen Grundstück, ideal für eine moderne Familie, die Komfort und ein Leben im Einklang mit der Natur sucht. Ein offener und freundlicher Wohnraum Das dank der beiden großen Erkerfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer geht auf eine bioklimatische Terrasse hinaus. Diese fließende Verbindung zwischen Innen und Außenbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt um gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, die wirksamen Schutz vor Mücken bieten, Ihnen aber gleichzeitig ermöglichen, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Räume für Wohlbefinden Das Innere des Hauses wurde sorgfältig gestaltet: drei helle Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, ergänzt durch ein praktisches Ankleidezimmer und eine funktionale Waschküche. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet und vereint Eleganz und Zweckmäßigkeit. Eine Sommerküche und ein bezaubernder Außenbereich Um Mahlzeiten im Freien zu verschönern, wurde eine kleine Sommerküche eingerichtet, ideal um Gourmetmomente unter der Sonne zuzubereiten und zu genießen. Draußen lädt ein Salzwasserpool zum Abkühlen und Entspannen ein, ein gepflegter Ruhebereich sorgt für erholsame Momente und ein Bouleplatz ist ideal für gesellige und gesellige Spiele. Komfort zu jeder Jahreszeit: Das Haus ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur und unbestreitbaren Komfort unter allen Umständen sorgt. Diese Residenz vereint Modernität, Funktionalität und Authentizität und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem jeder Raum auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist. Eine Gelegenheit, in Symbiose mit einer Umgebung zu leben, die sowohl raffiniert als auch Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patricia DEWET in CUXAC D'AUDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 587263)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7097161
Makler Referenz: 830036588713
Region: Aude
in der Nähe von: Raissac-d'Aude
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 100 m2
Grundstücksfläche ca.: 359 m2
Preis: € 315.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Cuxac d'aude - Dewet

Makler: Optimhome Cuxac d'aude - Dewet
Name: Patricia Dewet
Adresse: 7BIS Avenue Nelly Olin 11590 Cuxac d'aude Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Raissac-d'Aude (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 23.166
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 630 und € 2.205
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 630 und € 1.575
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Raissac-d'Aude, Aude, Referenz: 830036588713

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