Atemberaubende, ebenerdige Villa mit beheiztem Pool und separatem Gästehaus – in Meeresnähe. Gelegen im charmanten Dorf RieuxMinervois, im Herzen der Regionen Minervois und Corbières, wird Sie diese prächtige Villa mit ihrem tadellosen Zustand, der ruhigen Lage und ihrem Potenzial begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² besteht das Anwesen aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Entwicklung eines Tourismusbetriebs. Das helle und perfekt gepflegte Haupthaus umfasst: ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Pool und zur Veranda; eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche mit italienischen Steinfliesen; zwei schöne, große Schlafzimmer; ein Büro, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt; eine Veranda, die zum ganzjährigen Sonnenbaden einlädt; ein Duschbad und weitere funktionale Räume. Komfort und Ausstattung: LuftWasserWärmepumpe mit Heizkörpern; Solaranlage. Das Haus ist in exzellentem Zustand – keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Das freistehende Ferienhaus (50 m²) ist komplett ausgestattet und bietet: eine offene Küche, ein helles Wohn/Esszimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Duschbad und große Erkerfenster mit direktem Blick auf den Pool. Geschmackvoll und funktional eingerichtet. Ideal für: Saisonvermietung Besuch von Familie und Freunden Ferienwohnprojekte. Außenbereich: Auf einem 725 m² großen, komplett umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück befindet sich ein beheizter Chlorpool mit Massagedüsen und Gegenstromanlage. Ein herrlicher mediterraner Garten mit Palmen, Olivenbäumen, Kakteen und einer Vielzahl an Blumen und Pflanzen lädt zum Verweilen ein. Eine wahre Oase der Ruhe in einer sehr ruhigen Gegend ohne einsehbare Nachbarn. Ein ideales Anwesen für Familien, als Zweitwohnsitz oder für ein Ferienhausprojekt in privilegierter Lage. Nur 50 Minuten von den Stränden von NarbonnePlage (ca. 57 km) entfernt, bietet es ein ideales Wohnumfeld zwischen Meer, Weinbergen und Natur. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
