Haus kaufen Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

€ 840.000 848 800 €

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Dieses majestätische Herrenhaus befindet sich in der Gemeinde Saint Marcel-sur-Aude. Es wurde im letzten Jahrhundert erbaut und hat trotz seiner Restaurierung die ganze Schönheit seiner Ursprünge bewahrt. Es verbindet Authentizität mit modernem Komfort. Die Marmorkamine und Zementfliesenböden sind zeitgemäß. Diese prachtvolle Dame ist geschmackvoll eingerichtet und dekoriert. Sie verfügt über acht große Schlafzimmersuiten, darunter zwei Familienzimmer, ein privates Apartment, einen üppigen Garten, einen Swimmingpool, zwei Taubenschläge und ein altes Gewächshaus. An der Hauptfassade des Hauses befinden sich zwei separate Eingänge. Alles ist perfekt gepflegt. Der 700 m² große Garten ist ein wahres Juwel mit wunderschönen mediterranen Pflanzen und einem wunderschönen Springbrunnen, dessen plätscherndes Geräusch jedem zuhört, der zuhört. Dieses Gebäude ist derzeit in Betrieb, könnte aber auch für eine große Familie geeignet sein. Eine 15-minütige Autofahrt entfernt liegt die Stadt Narbonne (TGV-Bahnhof), eine Stadt voller Geschichte und bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die Strände sind nicht weit von Saint Marcel und bieten eine zauberhafte Lebensqualität! Fast 50 km feine Sandstrände, Badeorte und Naturräume folgen einander entlang des Mittelmeers. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate … Jeder der Orte bietet seine eigene einzigartige Atmosphäre und eine breite Palette an Aktivitäten. Es ist für jeden etwas dabei: Brettsport, Wasser- und Badeaktivitäten, Wandern usw. Um die Atmosphäre dieses magischen Ortes zu erleben, gibt es nichts Besseres als einen Besuch und vielleicht eine Nacht dort zu verbringen!! … In dieser charaktervollen Residenz werden Sie noch viele schöne Jahre verbringen! Seien Sie versichert, dass ich Sie gerne zu einem Besuch dieses schönen Hauses begrüßen werde, vor Ort oder per WhatsApp. Eine Datei mit zusätzlichen Fotos ist verfügbar. Valerie Martinelli 07.83.24.09.76 HONIG International Real Estate Agency, die führende Agentur.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7092852
Makler Referenz: 340573514
Region: Aude
in der Nähe von: Saint-Marcel-sur-Aude
Objekttype: Haus
kamers: 12
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 480 m2
Grundstücksfläche ca.: 700 m2
Preis: € 840.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Marcel-sur-Aude (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 59.286
Grundsteuer € 3.286
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.680 und € 4.200
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Saint-Marcel-sur-Aude, Aude, Referenz: 340573514

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