Herrenhaus aus dem XIXᵉ Jahrhundert mit Pool und intimem Garten in SaintMarcelsurAude, vor den Toren von Narbonne.Das majestätische Herrenhaus aus den 1870er Jahren bietet eine Wohnfläche von ca. 480 m². Es wurde auf einem Grundstück von fast 700 m² errichtet und besticht durch seine großzügigen Volumen, seinen authentischen Charakter und seinen eingezäunten Garten, der mit einem Pool, Taubenschlägen und einer Garage ausgestattet ist.Hinter seiner eleganten Fassade verfügt das Anwesen über zwei separate Eingänge. Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen, reich verzierten, durchgehenden Flur, der direkt in den Garten führt. Auf der einen Seite befinden sich das Hauptwohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer, während auf der anderen Seite ein intimeres Wohnzimmer mit einem großen Esszimmer verbunden ist. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Herd und zentraler Kochinsel ist entweder vom Wohnzimmer aus oder durch den zweiten Eingang direkt von der Straße aus zugänglich. Eine Glastür verlängert diesen Raum zu einer Terrasse, die den Mahlzeiten im Freien gewidmet ist. Eine originale Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt zu den Etagen.Auf der ersten Ebene befinden sich vier geräumige Suiten, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden und jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen einzigartigen Charakter verfügen. Die oberste Etage beherbergt eine weitere Suite sowie die Privatwohnung der Eigentümer, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer besteht, mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs über eine zweite Treppe.Das Anwesen umfasst außerdem eine unabhängige Garage am Ende des Gartens, über der zwei charmante Taubenschläge thronen, sowie ein altes Gewächshaus, das die Nebengebäude vervollständigt.Das Herrenhaus wurde in den letzten zehn Jahren sorgfältig restauriert und hat die Authentizität seiner historischen Elemente wie Marmorkamine, Gesimse und enkaustische Zementfliesen bewahrt, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet. Derzeit wird das Anwesen als hochwertiges Bed & Breakfast betrieben und wird als laufendes Geschäft verkauft, einschließlich des Großteils der Möbel, der Wäsche sowie der Website. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird nach hohen Standards gepflegt.Im Außenbereich erstreckt sich eine große Terrasse über die gesamte Breite des Hauses und führt zu einem wunderschönen, eingezäunten mediterranen Garten mit Bäumen. Dieser Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet mehrere Entspannungszonen, einen Zierbrunnen, einen perfekt integrierten Pool und eine intime Atmosphäre, die zur Gelassenheit beiträgt.Diese Immobilie befindet sich in SaintMarcelsurAude und genießt eine privilegierte Lage in einem dynamischen Dorf mit allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, einem medizinischen und kulturellen Zentrum, einer Einkaufsgalerie und Schulen. Sie liegt nur 2 Minuten vom Canal du Midi, 11 Minuten von Narbonne, 25 Minuten von den Mittelmeerstränden und ca. 45 Minuten von den Flughäfen Béziers, Carcassonne und Perpignan entfernt. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Kommission zu Lasten des Verkäufers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4540€ ~ 6150€
