Im Herzen des charmanten Weindorfes Villedaigne, zwischen Narbonne und den Corbières, befindet sich dieses vollständig renovierte Charakterhaus, das großzügige Wohnflächen, modernen Komfort und mediterrane Lebensart vereint.Mit ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eignet sich diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz in Südfrankreich, als Familienhaus oder als langfristiges Lifestyle-Projekt.Durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete WohnbereicheIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Abstell- und Nutzraum (Garage ausschließlich für Lagerzwecke, keine Fahrzeugzufahrt). Auf dieser Ebene liegt auch der private Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnebene ermöglicht.Die Hauptwohnebene, erreichbar über Treppe oder Aufzug, bildet das Herz des Hauses.Die Wohnräume – Küche, Essbereich und Wohnzimmer – öffnen sich direkt zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Weinberge. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.Die offene Einbauküche nach Maß verbindet Eleganz und Funktionalität. Das Wohnzimmer mit Kaminofen (Holzeinsatz) sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.Das obere Geschoss, ausschließlich über eine Treppe erreichbar, ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Duschbad – ideal für Familie und Gäste.Hochwertige Renovierung und moderner WohnkomfortDas Haus wurde umfassend renoviert und bietet ein hohes Maß an Komfort:- Dach erneuert und gedämmt- Doppelverglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Heizung mit Trägheitsheizkörpern- Kamin mit Holzeinsatz- Reversible Klimaanlage- Privater Aufzug (bis zur Wohnebene)- Glasfaser-Internet Energieeffizienzklasse: C CO₂-Emissionen: Klasse AAußenbereiche und ParkmöglichkeitenDer eingezäunte Garten ist poolgeeignet und verfügt über einen funktionstüchtigen Brunnen, ideal zur Bewässerung. Die Außenbereiche bieten Ruhe, Privatsphäre und einen offenen Blick auf die umliegenden Weinberge.Ein privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge ist vorhanden.Attraktive Lage in SüdfrankreichVilledaigne ist ein authentisches und lebendiges Weindorf in der Region Okzitanien, bekannt für seine Lebensqualität und sein mediterranes Umfeld:- Ca. 15 Minuten nach Narbonne- Schneller Zugang zur Autobahn A61- Rund 35 Minuten zu den Stränden des Mittelmeers- Gute Erreichbarkeit internationaler FlughäfenZusätzliche InformationenGrundsteuer: 968 € pro JahrBezugsfertige Immobilie – keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Ein stilvoll renoviertes Haus mit Charakter, Terrasse und Weinbergblick, ideal als hochwertige Zweitresidenz in Südfrankreich oder als dauerhafter Wohnsitz im sonnigen Süden.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Raum, Komfort und französischer Lebensart.Kontakt: Violaine Engels – CAPIFRANCE + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) violaine-engels.capifrance. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) The fees are the responsibility of the seller.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
