Haus kaufen Vinassan, Aude

€ 275.000

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Dieses einstöckige, nach Osten und Westen ausgerichtete Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Vinassan und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, nur 8 Minuten von Narbonne und 15 Minuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt. Es bietet knapp 88 m² Wohnfläche auf einem 440 m² großen, komplett eingezäunten, baumbestandenen und für einen Swimmingpool geeigneten Grundstück. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine separate, ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Komfort ist dank umschaltbarer Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern, einer zentralen Staubsaugeranlage und einer geräumigen, von innen zugänglichen Garage garantiert. Der Außenbereich bietet mehrere Ruhebereiche, eine überdachte Terrasse, einen gepflegten Garten mit Blumenbeeten und ein automatisches Tor. Alles in einwandfreiem Zustand, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Ideal als funktionaler Hauptwohnsitz, sonniges Zweitwohnsitz oder als saisonale Mietinvestition. Ein seltener Fund in der Gegend – besuchen Sie es umgehend. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) violaine. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7122593
Makler Referenz: 340930298474
Region: Aude
in der Nähe von: Vinassan
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 88 m2
Grundstücksfläche ca.: 440 m2
Preis: € 275.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Engels

Makler: Capifrance Engels
Name: Violaine Engels
Adresse: 11700 Pepieux Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vinassan (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 20.414
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 550 und € 1.925
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 550 und € 1.375
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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