Haus kaufen Aubin, Aveyron

Cransac les Thermes – 10 Minuten von einem Kurort mit Kasino entfernt, in ruhiger ländlicher Umgebung und in der Nähe von Touristendörfern (Conques, Belcastel usw.) – Entdecken Sie dieses geschmackvoll renovierte Bauernhaus aus Stein mit 425 m² Wohnfläche und ebenerdigem Teil mit hochwertiger Ausstattung auf einem fast 5 Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool. Dieses Bauernhaus eignet sich derzeit als Ferienhaus, könnte aber auch als Familienheim geeignet sein. Es besteht aus einem privaten Bereich von etwa 160 m², darunter ein 38 m² großes Wohnzimmer, eine 36 m² große Küche und ein Esszimmer, 1 Schlafzimmer mit einem 28 m² großen Duschbad, 2 Schlafzimmer mit 19 und 15 m², ein 20 m² großes Badezimmer und ein Waschküche/Abstellraum. Ein 45 m² großes Spielzimmer. Im Obergeschoss finden Sie 4 komplett ausgestattete, möblierte und geschmackvoll renovierte Ferienhäuser. 3 Ferienhäuser mit ca. 65 m² und 1 mit 45 m². Der Zugang ist unabhängig vom privaten Teil. Sie bestehen insgesamt aus einer Wohnküche mit ca. 35 m², 2 Schlafzimmern und jeweils einem privaten Badezimmer + WC. Ein hydraulischer Mischkessel für Holz/Öl beheizt das Ganze. Das Anwesen ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Der ausbaubare Dachboden mit guter Höhe unter dem Dachstuhl über die gesamte Fläche der Longère könnte das Potenzial der Ferienhäuser erhöhen. Alles auf einem angrenzenden Grundstück von fast 5 Hektar, bepflanzt mit Bäumen und Blumen, mit einem 10x4 Salzwasserpool, der 2011 gebaut wurde und dessen Auskleidung gerade 2021 ausgetauscht wurde, beheizt ab 2023 durch eine Wärmepumpe. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Fischteich, eine Pergola, ein Pferdestall, ein Grill, ein Spielplatz, eine Bowlingbahn, ein Eichen und Kastanienwald und ein Brotbackofen. Ein 30 m² großes Holzgebäude, das als Werkstatt genutzt wird, könnte in eine BalneotherapieEcke umgewandelt werden, um den Umsatz zu steigern. Der aktuelle Umsatz beträgt 45.000 € über 7 Monate im Jahr. Er kann für ergänzende Aktivitäten wie ungewöhnliche Unterkünfte usw. skaliert werden. Virtueller Besuch auf unserer Website möglich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »