Haus kaufen Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 1.693.762

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Die perfekte Harmonie zwischen modernem Design und entspanntem tropischem Lebensstil. Gönnen Sie sich eine außergewöhnliche Adresse im Norden von Mauritius. Die Villa Gabriel verkörpert eine entschieden moderne Vision von Inselluxus. Entworfen für alle, die Licht und Weite suchen, bietet sie ein von natürlichem Licht durchflutetes Wohnambiente. Das Konzept: Architektur des Lichts. Die Villa Gabriel zeichnet sich durch klare Linien und zeitgenössische Architektur aus. Ihre Innenräume mit ihren neutralen Tönen schaffen eine Atmosphäre absoluter Ruhe, in der jedes Detail so gestaltet wurde, dass ein harmonischer Übergang zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Natur entsteht. Ausstattung der Villa Gabriel: Mit einer Gesamtfläche von 422 m² definiert diese eingeschossige Villa höchsten Wohnkomfort neu. Innenräume (204 m²): 4 elegante Schlafzimmer: Alle im Erdgeschoss für optimale Erreichbarkeit und Geselligkeit. Die MasterSuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer. Großzügiger Wohnbereich: Wohn und Esszimmer, das Herzstück des Hauses, öffnen sich nach draußen. Luxuriöse Details: Moderne Küche, separater TVBereich, Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum. Außenbereiche: Swimmingpool: Ein herrlicher Swimmingpool mit zentraler Insel für unvergessliche Momente der Erfrischung. Wohnen im Freien: Ein Pavillon und eine Veranda laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das gewisse Extra: Eine Außendusche direkt am Hauptschlafzimmer sorgt für ein authentisches tropisches Erlebnis. Ausstattung: Carport und Außenküche. Erstklassige Lage: Nur wenige Minuten vom lebhaften Grand Baie entfernt, befindet sich die Villa Gabriel im Zentrum aller exklusiven Aktivitäten der Insel: Golfleidenschaft: In unmittelbarer Nähe von Mont Choisy Le Golf, dem einzigen 18LochMeisterschaftsplatz im Norden. Strandleben: Direkter Zugang zu den schönsten Lagunen und feinen Sandstränden für Ihre Ausflüge aufs Meer oder Ihre Erkundungen unter Wasser. Komfort für den Alltag: Internationale Schulen, Privatkliniken und luxuriöse Einkaufszentren (La Croisette) sind bequem zu erreichen. Privilegien und Steuervorteile: Mit dem Erwerb der Villa Gabriel profitieren Sie auch von den exklusiven Vorteilen des RESProgramms in Mauritius: Daueraufenthaltsgenehmigung für Sie und Ihre Familie. Optimale Steuerbedingungen: Keine Grundsteuer, Vermögenssteuer oder Erbschaftssteuer. Ausstattung der Residenz: Fitnessraum, Sauna, Massageraum und 24StundenSicherheitsdienst. Erleben Sie den Zauber eines Lebens zwischen Himmel und Meer. Die Villa Gabriel erwartet Sie.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7268971
Makler Referenz: CFAC7C418B3A463D
Region: Aveyron
in der Nähe von: Castelnau-de-Mandailles
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 204 m2
Grundstücksfläche ca.: 800 m2
Preis: € 1.693.762

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 118.024
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.388 und € 11.856
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.387,52 und € 8.468,81
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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