Haus kaufen Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 1.620.924

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Entdecken Sie die Villa Ambre, ein exklusives Refugium, das die Essenz von Mauritius einfängt. Mehr als nur ein Wohnsitz – sie ist eine Einladung, den Rhythmus des mauritischen Lebens inmitten grüner Natur und umgeben von Steinmauern zu erleben. Die Villa besticht durch die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne: Die markanten Dächer erinnern an die Eleganz der prachtvollen Kolonialvillen jener Zeit. Die Fassaden sind mit handbehauenem Vulkangestein verkleidet, das die Villa fest in der mauritischen Landschaft verankert und gleichzeitig einen erhabenen Kontrast zu ihren klaren, modernen Linien bildet. Ein Ort, an dem Wohnen im Innen und Außenbereich harmonisch ineinander übergeht. Vier luxuriöse Suiten, darunter eine außergewöhnliche MasterSuite, gruppieren sich um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und private Innengärten. Die großzügigen Unterkünfte bieten ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Eine weitläufige Terrasse öffnet sich zu einem Swimmingpool, einem traditionellen Pavillon und einer Außenküche – perfekt für gesellige Stunden im sanften Wind. Die privilegierte Lage: Nur wenige Schritte vom Mont Choisy Le Golf und dem pulsierenden Leben von GrandBaie entfernt, genießen Sie die absolute Ruhe eines geschützten Anwesens. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein ConciergeService, ein Spa, ein Fitnessraum und eine Sauna für vollkommene Entspannung. Entdecken Sie die Villa Ambre, ein exklusives 336 m² großes Refugium, das die Essenz unserer Insel einfängt. Mehr als nur ein Wohnsitz – eine Einladung, den Rhythmus des tropischen Dolce Vita zu erleben. Zwischen Tradition und Moderne: Der Charme verzaubert auf den ersten Blick: Eine Architektur mit ikonischen Dächern, die an die Eleganz der prachtvollen Kolonialvillen jener Zeit erinnert. Die Fassaden sind mit handbehauenem Vulkangestein verkleidet, das die Villa in ihrem mauritischen Terroir verankert und gleichzeitig einen erhabenen Kontrast zu ihren klaren, modernen Linien bildet. Die Kunst des Wohnens im Innen und Außenbereich: Vier luxuriöse Suiten, darunter eine außergewöhnliche MasterSuite, gruppieren sich um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und private Innengärten. Wohnbereiche: Eine großzügige Terrasse öffnet sich zu einem Swimmingpool, einem traditionellen Pavillon und einer Außenküche – ideal für gesellige Stunden unter der sanften Brise. Die privilegierte Lage: Nur wenige Schritte vom Mont Choisy Le Golf und dem pulsierenden Leben von Grand Baie entfernt, genießen Sie die absolute Ruhe eines geschützten Anwesens. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein ConciergeService, ein Spa, ein Fitnessraum und eine Sauna für vollkommene Entspannung. Warum in Mauritius investieren? Mauritius ist nicht nur ein Traumziel, sondern bietet auch ein stabiles Steuer und Wirtschaftsumfeld: Daueraufenthaltsgenehmigung wird beim Kauf erteilt. Attraktives Steuersystem: Keine Grundsteuer, keine Kapitalertragsteuer und keine Erbschaftsteuer. Volles Eigentum durch das RESProgramm garantiert. Erleben Sie Außergewöhnliches, wo historischer Charme auf absoluten Luxus trifft.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7268985
Makler Referenz: 5C3F7D329F89475D
Region: Aveyron
in der Nähe von: Castelnau-de-Mandailles
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 199 m2
Grundstücksfläche ca.: 800 m2
Preis: € 1.620.924

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 113.013
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.242 und € 11.346
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.241,85 und € 8.104,62
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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