Haus kaufen Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 2.150.000

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Mit Meerblick und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses außergewöhnliche Penthouse einen einzigartigen Lebensstil im Herzen von Balaclava, einer der begehrtesten Gegenden an der Nordwestküste von Mauritius. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, besticht diese seltene Immobilie durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und eine unberührte tropische Umgebung. Sie ist auch für ausländische Käufer zugänglich und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Immobilienmärkte des Indischen Ozeans dar. Hauptmerkmale: • Penthouse mit Panoramablick auf das Meer • Große Außenterrasse, ideal für gesellige Stunden • Exklusive Residenz in tropischer Umgebung • Nur wenige Schritte vom Strand entfernt • Für ausländische Käufer zugänglich • Hohes Vermietungspotenzial. Ein heller und offener Wohnbereich: Der Hauptraum umfasst ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne offene Küche, die ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Große Fenster erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise auf die Panoramaterrasse – eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt, um das tropische Klima und die Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen. Drei Schlafzimmer und ein Büro. Der Schlafbereich umfasst: • Drei geräumige und helle Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Homeoffice oder zum Entspannen. Jedes Zimmer bietet Komfort, Privatsphäre und Ruhe. Exklusiver Zugang zum Maritim Resort Spa Mauritius. Bewohner profitieren von einer exklusiven Partnerschaft mit dem nahegelegenen 5SterneHotel Maritim Resort Spa Mauritius. Zugang zu: • Spa und Wellnessbereichen • 9LochGolfplatz (Par 29) • Reitmöglichkeiten • Restaurants und Hoteleinrichtungen. Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für: • Hauptwohnsitz in tropischer Umgebung • Zweitwohnsitz am Meer • Investition in historische Immobilien. Die Immobilie kann auch durch Hotelvermietung vermietet werden, sodass Sie Einnahmen generieren und gleichzeitig die Immobilie selbst nutzen können. Eine begehrte Lage. Balaclava wird geschätzt für: • seine unberührte Natur • die Nähe zu Luxushotels und Resorts • den Zugang zu Stränden und Wassersportmöglichkeiten • seine ruhige und exklusive Atmosphäre.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7278675
Makler Referenz: DC84A61E15DC44BB
Region: Aveyron
in der Nähe von: Castelnau-de-Mandailles
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 214 m2
Grundstücksfläche ca.: 370 m2
Preis: € 2.150.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 149.414
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 4.300 und € 15.050
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 4.300 und € 10.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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